![Elbląg, Blok przy ul. Nowodworskiej 11, zgodnie z decyzją ZBK pani lokatorka będzie musiała usnąć zasadzoną zieleń, Elbląg, Blok przy ul. Nowodworskiej 11, zgodnie z decyzją ZBK pani lokatorka będzie musiała usnąć zasadzoną zieleń,](/newsimg/duze/p1250/blok-przy-ul-nowodworskiej-11-zgodnie-z-decyzja-125090.jpg)
- Bezpośrednio pod oknami parkowali samochody, rozjeżdżony przed blokiem plac po deszczu zmieniał się w bajoro, do tego śmieci i butelki. Teren ten należy do Zarządu Budynku Komunalnych w Elblągu, który nie kwapi się do sprzątania go i zagospodarowania. Postanowiłam więc zrobić to sama i przed blokiem zasadziłam zieleń. Jednak ZBK kazał mi ją usunąć – mówi pani Dorota, lokatorka mieszkania w bloku przy ul. Nowodworskiej 11. Zdjęcia.
Pani Dorota jest właścicielką mieszkania na parterze w bloku przy ul Nowodworskiej 11, należy on do wspólnoty mieszkaniowej, ale terem przed blokiem do Zarządu Budynków Komunalnych. - Mieszkańcy parkując samochody pod oknami wjeżdżali już prawie na chodnik. Dzwoniłam w tej sprawie do ZBK, czy jakoś ten teren sensownie zagospodarują, bo przecież tak nie może być. Gdy okazało się, że nie zamierzają, postanowiłam zrobić to sama, wydałam pieniądze i poświęciłam na to czas. Na początku była "wrzawa", bo mieszkańcy mają jeden, a nawet dwa samochody, potem części osób nieprzekonanych się ta zieleń spodobała. Jednak jedna z sąsiadek zadzwoniła do ZBK w tej sprawie i w kwietniu dowiedziałam się od urzędniczki, że będę musiała zieleń "zdemontować"– opowiada pani Dorota.
![Elbląg, Zieleń niezgody na Nowodworskiej Elbląg, Zieleń niezgody na Nowodworskiej](/newsimg2/p125/zielen-niezgody-na-nowodworskiej-125090.png)
Jak mówi kobieta, pracownicy ZBK przyjechali wówczas na ul. Nowodworską 11, by wykonać zdjęcia zasadzonej przez nią zieleni. - Kiedy ja do nich dzwoniłam i mówiłam, że teren jest zaniedbany, to pani z ZBK powiedziała, że sama mogę go posprzątać. Oni nie mają ludzi do tego, a poza tym my, lokatorzy, powinniśmy go wziąć w dzierżawę. Ostatecznie stanęło na tym, że mam zasadzoną zieleń usunąć. Byłam w ZBK, pokazałam zdjęcia zieleni, kierownik powiedział: "ładne". Obiecali, że przyjdą na rewizję. Jednak ostatecznie do mnie zadzwoniono z ZBK i powiedziano, że mam to usunąć i koniec – opowiada kobieta.
O wyjaśnienie tej sytuacji poprosiliśmy Zarząd Budynków Komunalnych. W odpowiedzi czytamy między innymi, że nieruchomość przy ul. Nowodworskiej 11 "stanowi wspólnotę mieszkaniową" a rozwiązanie kwestii wymaga wydzierżawienia przez nią tego terenu. Poza tym, na nasadzenia zieleni przed blokiem mieli się skarżyć w ZBK inni lokatorzy tego budynku.
- Interwencja służb technicznych Zarządu Budynków Komunalnych w Elblągu w przedmiotowej sprawie odbyła się w skutek skarg telefonicznych mieszkańców budynku przy ul. Nowodworskiej 11, którzy poinformowali o wykonaniu nasadzeń bez uzyskania stosownych zgód. W piśmie z dnia 23 września 2021 r. skierowanym do mieszkańców, którzy wykonali nasadzenia Zarząd Budynków Komunalnych w Elblągu wezwał do usunięcia gazonów betonowych wraz z wykonanym nasadzeniem zieleni – czytamy w piśmie przesłanym do naszej redakcji.
Zarząd Budynków Komunalnych podkreśla również w odpowiedzi przesłanej do naszej redakcji, że "teren gminny zlokalizowany wokół budynku, stanowiący część działki nr 86, obręb 14, winien być wykorzystywany przez mieszkańców wspólnoty mieszkaniowej".
- Stąd też ZBK, jako pełnomocnik Gminy Miasto Elbląg, prowadzi działania zmierzające do wydzierżawienia (lub dokupienia) przez wspólnotę przedmiotowej nieruchomości gruntowej umożliwiając tym samym spełnienie wymogów przewidzianych dla działek budowlanych w celu prawidłowego i racjonalnego korzystania z budynku i urządzeń z nim związanych. Nadmieniamy, że wielokrotnie propozycja ta była przedstawiana wspólnocie podczas corocznych zebrań. Do chwili obecnej nie została podjęta prawomocna uchwała. Przypominamy, że zgodnie z Zarządzeniem nr 118/2021 Prezydenta Miasta Elbląg z dnia 31 marca 2021 r. czynsz za dzierżawę terenów na cele mieszkaniowe – przyległe do nieruchomości wspólnot mieszkaniowych celem spełnienia wymogów samodzielnej działki budowlanej ustalony został w formie ryczałtu za każdy rozpoczęty rok kalendarzowy i wynosi 1,23 zł brutto, bez względu na wielkość dzierżawionego terenu. Dodatkowo wspólnota zobowiązana będzie do zapłaty podatku od nieruchomości i ponoszenia kosztów utrzymania terenu według odrębnych przepisów. Po wydzierżawieniu (lub dokupieniu) części przyległej działki jej zagospodarowanie znajdzie się w gestii wspólnoty mieszkaniowej, która będzie mogła podejmować decyzje o kompleksowym zagospodarowaniu przyległego terenu w sposób mający na względzie dobro ogółu i interes wspólnoty. Przejęcie przez wspólnotę części działki przyległej do budynku rozwiąże więc problem jej uporządkowania i zagospodarowania – w tym również dokonania nasadzeń zieleni oraz zapewnienie bezpiecznego parkowania pojazdów w obrębie budynku – czytamy w odpowiedzi Zarządu Budynków Komunalnych w Elblągu.
- Nic mi o tym, nie wiadomo, aby były skargi mieszkańców na to, że zasadziłam zieleń pod oknami. Wiem tylko o jednej osobie, która dzwoniła w tej sprawie do ZBK. Może szkoda moich nerwów? Może po prostu usunę zieleń i niech będzie brud i bajoro – mówi pani Dorota.