UWAGA!

Góra Chrobrego poczeka na lepsze czasy. Umowa dzierżawy rozwiązana

 Elbląg, Góra Chrobrego
Góra Chrobrego (fot. Mikołaj Sobczak, archiwum portEl.pl)

Na wniosek elbląskiej firmy Urban Construction władze Elbląga rozwiązały za porozumieniem stron umowę dzierżawy Góry Chrobrego wraz z przyległym terenem. Miał tam powstać kompleks sportowo-rekreacyjny... Co dalej z zagospodarowaniem tego terenu?

Góra Chrobrego nie ma szczęścia do inwestorów. W latach 2010-2016 ośrodek narciarski prowadziło Przedsiębiorstwo Turystyczne Góra Chrobrego, ale pozostało po nim tylko wspomnienie. Od stycznia 2024 roku zaczęła obowiązywać umowa dzierżawy na 20 lat z elbląską firmą Urban Construction, która miała tutaj stworzyć miejsce rekreacji pieszej, rowerowej, tory zjazdowe, tyrolki, park linowy, a w przyszłości nawet stok z igielitem, restaurację i hotel. Jak się okazuje, 30 kwietnia umowa dzierżawy została rozwiązana za porozumieniem stron.

- Złożyłem wnisek o wypowiedzenie umowy, gdy otrzymałem z urzędu pismo z wyliczeniami podatku od nieruchomości, który mam zapłacić za pierwszy rok umowy. Z wyliczeń moich doradców podatkowych, którzy opierali się na wyrokach sądów w podobnych sprawach, wynikało że ten podatek wyniesie ok. 60 tysięcy złotych. Tymczasem urząd wyliczył kwotę wiele razy wyższą – tłumaczy swoją decyzję Jakub Urbankiewicz z firmy Urban Constrution. – Prowadziłem rozmowy z miastem na temat ulg w podatku, ale bezskutecznie. Przy tak wysokich podatkach planowana przeze mnie inwestycja nie ma sensu, dlatego jeszcze w marcu złożyłem wniosek o rozwiązanie umowy. Mam nadzieję, że nowa władza na nowo podejdzie do tego tematu. Mam gotową koncepcję i chcę ją zrealizować. Jeśli miasto ogłosi ponownie przetarg i zmieni zasady wyliczania podatków od nieruchomości w tym przypadku, to na pewno w nim wystartuję – dodaje inwestor.

Teren, który obejmowała umowa dzierżawy, łącznie z Górą Chrobrego ma powierzchnię 34,1 hektara. Miała obowiązywać przez 20 lat, a dzierżawca miał duże ulgi w opłatach dzierżawy.

- Zgodnie z zapisami umowy wylicytowany czynsz za dzierżawę wyniósł 165 000,00 zł rocznie, przy czym przez pierwsze pięć lat Dzierżawca miał płacić kwotę znacznie niższą. Za czynsz w pierwszym i drugim roku obowiązywania umowy miało to być 5% czynszu określonego w umowie, za trzeci i czwarty – 25%, a za piąty – 50 %. Dopiero od szóstego roku obowiązywania umowy czynsz miał wynosić 100 % – przypomina Biuro Prezydenta Elbląga, odpowiadając na nasze pytania. - Inwestor wpłacił wadium w wysokości 10 000,00 zł, które zostało zaliczone na poczet opłat należnych z tytułu zawartej umowy. Uzyskał zatem wyjątkowo korzystne warunki umowy, między innymi z uwagi na konieczność ponoszenia kosztów związanych z przygotowaniem terenu do docelowej inwestycji – wyjaśnia Biuro Prezydenta Elbląga. - W umowie wskazano zobowiązania Dzierżawcy do ponoszenia wszelkich wspomnianych kosztów związanych z wydzierżawionym gruntem, w tym podatków lokalnych i innych świadczeń publicznoprawnych oraz wszelkich innych opłat, związanych z funkcjonowaniem zagospodarowania sportowo-rekreacyjnego. Należny podatek od nieruchomości naliczany jest zgodnie z obowiązującymi stawkami określonymi Uchwałą nr XXXIV/946/2023 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 26 października 2023 r. w sprawie stawek podatku od nieruchomości położonych na terenie miasta Elbląga. Zgodnie z ww. uchwałą stawka podatku od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków, wynosi 1,22 zł od 1m2 powierzchni rocznie. W przypadku gruntu, którego dotyczyła umowa dzierżawy, opłata z tytułu podatku od nieruchomości wyniosłaby 416 462,86 zł rocznie – wyjaśnia Biuro Prezydenta Elbląga w odpowiedzi na nasze pytania.

Co dalej z zagospodarowaniem Góry Chrobrego? - Do rozmów o przyszłości Góry Chrobrego zamierzamy wrócić po przeprowadzeniu konsultacji społecznych z mieszkankami i mieszkańcami Elbląga na temat połączenia ul. Wschodniej z ul. Sybiraków. Konsultacje te planujemy przeprowadzić jesienią – odpowiada Biuro Prezydenta Elbląga.

RG

Najnowsze artykuły w dziale Gospodarka

Artykuły powiązane tematycznie

Zamieszczenie następnej opinii do tego artykułu wymaga zalogowania

W formularzu stwierdzono błędy!

Ok
Dodawanie opinii
Aby zamieścić swoje zdjęcie lub avatar przy opiniach proszę dokonać wpisu do galerii Czytelników.
Dołącz zdjęcie:

Podpis:

Jeśli chcesz mieć unikalny i zastrzeżony podpis
zarejestruj się.
E-mail:(opcjonalnie)
  • A ha, ha ha! Nieustające pasmo sukcesów! Jprdlę!
  • W czym zdziwienie, umowa była? Zapisy byly? Podpisana ? To o co kamon
  • Czekamy na brifing uśmiechniętego Michała i być może jego POlitycznego mentora Witolda w tej sprawie!!!
  • To oficjalna wersja - mega wysokie podatki chociaż wcześniej były niższe? Czyżby inwestycja miała przeszkadzać drodze prowadzonej przez Bażantarnię... To pytanie retoryczne.
  • Chyba firma planując taką inwestycję to szacuje koszty ??? I potencjalne zyski ? Nie rozumiem toku myślowego inwestora? Przetarg, umowa, podatki to wszystko wchodzi w biznes plan ???!!! Po prostu się przeliczył! Tylko dlaczego te żale i szukanie winnego?? Też mam firmę i placę podatek co roku choć kwota boli
  • Tak to jest kiedy pyta się swoich doradców zamiast zapytać u źródła zanim cokolwiek się zrobi. Typowe "pani, my nie czytali... "|
  • Niewiarygodne. Przedsiębiorca nie przewidział jaki podatek będzie płacił od nieruchomości? Planował płacić 60 tys tymczasem miasto policzyło mu 416 tys. Czy ten przedsiębiorca nie mógł zapytać UM od razu jaką stawką podatku zostanie obłożony? Byłoby szybciej. Przecież to jest podstawowe weryfikacje jakie trzeba poczynić przed podpisaniem umowy dzierżawy - jaka będzie wysokość dzierżawy oraz jaki będzie wysokość podatku? Na co liczył ten przedsiębiorca. Mam nadzieję, że umowa została tak skonstruowana, że odstąpienie od niej nie jest bezkosztowe.
  • Wieże widokową wybudować jak w Wałbrzychu, kto nie wie, niech sobie zobaczy na str... Hashtagi: #Nowatkowskimaciej@wp.pl
    Zgłoś do moderacji     Odpowiedz
    12
    8
    Elblong(2024-07-01)
  • Ulicę Wschodnia budujcie a nie gitarę zawracacie jakąś górą z rowerami...
  • .W przypadku gruntu, którego dotyczyła umowa dzierżawy, opłata z tytułu podatku od nieruchomości wyniosłaby 416 462,86 zł rocznie. Czyli na chwilę dzisiejszą miasto płaci taką kwotę... miastu?
  • Tu niepotrzebny doradca, wiadomo jakie metry o jaką stawka za grunt, czyli proste liczenie ! Więc w czym zdziwienie za wysokość podatku !!!
  • @Czy jak? - dokłada wręcz do tych stepów... Elbląg to stan umysłu sami w UM nie zrobią ale zarobić od dzierżawcy muszą... Kiedyś na Modrzewinie chcieli wydzierżawić te tereny puste pod uprawę marchwi zanim osiedla powstaną...
Reklama