👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

PRZESTRONNE 5-POKOJOWE MIESZKANIE Z ANTRESOLĄ

W ODNOWIONEJ KAMIENICY

W ŚCISŁYM CENTRUM

ULICA 1 MAJA, ELBLĄG

Szukasz nietuzinkowego mieszkania o ciekawym rozkładzie, gdzie wygodnie zamieszkasz z rodziną? Pragniesz zamieszkać na ostatnim piętrze, gwarantującym prywatność, ciszę i spokój?
Jednocześnie z dostępem do pełnej infrastruktury?
Ta oferta skierowana jest właśnie do Ciebie.
 
OFERTA:
 
KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronne 5-pokojowe mieszkanie usytuowane na dwóch poziomach, w ścisłym centrum miasta. To doskonała propozycja dla tych, którzy szukają dużej przestrzeni dla siebie i swojej rodziny.
 
 
LOKALIZACJA:
 
Mieszkanie położone jest przy ulicy 1 Maja, w ścisłym centrum. Dzielnica, w której zlokalizowana jest nieruchomość posiada świetną infrastrukturę.
W bliskim sąsiedztwie mieści się pasaż handlowy, liczne sklepy, piekarnia, gabinety lekarskie, apteka oraz punkty gastronomiczne. Dodatkowym udogodnieniem dla osób mających dzieci będzie bliskość przedszkola oraz szkoły. Osiedle, na którym znajduje się mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta i zapewnia dojazd do każdej dzielnicy, dzięki znajdującym się w niedalekiej odległości przystankom tramwajowym i autobusowym.
W bliskiej odległości Starówka, która oferuje wiele atrakcji turystycznych i jest doskonałym miejscem, gdzie można miło spędzić czas w przytulnych kawiarniach bądź zjeść smaczny posiłek w licznych restauracjach. Dla osób, które cenią sobie bliskość terenów do spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu idealnym miejscem będzie znajdujący się nieopodal zmodernizowany Park Planty.
 
 
OPIS NIERUCHOMOŚCI:

To przestronne mieszkanie usytuowane jest na czwartym i zarazem ostatnim piętrze w kamienicy.
Na powierzchnię 76,15 m2 składa się:
I KONDYGNACJA:
- przestronny salon z kominkiem,
- 2 ustawne pokoje, w tym jeden z pojemną szafa w zabudowie,
- duża, osobna kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD (lodówka, piekarnik, płyta gazowa, zmywarka, okap),
- łazienka z wanną,
- osobne wc,
- przedpokój z pojemną szafą w zabudowie.
II KONDYGNACJA:
- 2 pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dla dzieci bądź gabinetu,
- antresola.
 
Mieszkanie zostało zaadoptowane z poddasza w 1995 roku, co umożliwiło stworzenie unikalnej przestrzeni mieszkalnej o dużym potencjale.
Lokal został wyposażony w instalację elektryczną wykonaną w technologii miedzianej. Kuchnia i łazienka posiadają instalację trójfazową, a pozostała część mieszkania korzysta z instalacji dwufazowej. W łazience znajduje się także dostęp do "siły", co umożliwia podłączenie sprzętów o większym poborze mocy.
Na pierwszej kondygnacji zamontowane zostały trzyszybowe okna, które zapewniają doskonałą izolację akustyczną oraz termiczną, co znacząco podnosi komfort użytkowania mieszkania.
W 2020 roku kuchnia została wymieniona na nową. Ponadto, w 2024 roku została wymieniona instalacja gazowa, zapewniając nowoczesne i bezpieczne użytkowanie.
Budynek, w którym mieści się prezentowana nieruchomość jest po termomodernizacji, klatka schodowa zadbana i zabezpieczona domofonem.
Wszystkie media są dostępne z miasta.

Czynsz w wysokości około 1300 zł przy 4 osobach (z zaliczkami na wodę i ogrzewanie).
Dostępny Światłowód.
Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 6 m2.
Budynkiem administruje wspólnota mieszkaniowa.
Wjazd na parking zabezpieczony szlabanem.
Lokal posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.
Dla mieszkania zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
Istnieje możliwość korzystania ze strychu, który znajduje się na tym samym piętrze.
Co istotne, na piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co zapewnia dodatkową prywatność.
 
Ta nieruchomość łączy w sobie komfort życia w dobrze rozwiniętej okolicy z bliskością natury oraz łatwym dostępem do różnorodnych usług i udogodnień.
 
 
DZIEŃ OTWARTY:
 
Prezentacja nieruchomości odbędzie się w sobotę 22.02.2025 r., między 11:00 a 14:00, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym 665-850-098.
 
Zapraszamy do umówienia prezentacji.
 
 
INFORMACJE FINANSOWE:
 
Cena ofertowa nieruchomości: 469.000 zł
Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.
 
KAROL SARTANOWICZ
Nr licencji pośrednika 23028
TEL. 665-850-098
KINGDOM NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl
 
Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.