Sprzedaż obiektu użytkowego w granicach miasta

Biuro EL-RÓD Nieruchomości przedstawia ofertę:

Obiekt położony jest w północnej częsci miasta w dzielnicy Rubno Wielkie, nieopodal drogi wojewódzkiej nr.503.Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 0,0719 ha, zabudowanej obiektem przeznaczenia usługowego, produkcyjnego czy magazynowego o wielkości ok 210 m2 i kubaturze 880m3. 

Budynek i okolica

Wieś Rubno Wielkie na początku lat 90 została włączona w granice administracyjne miasta Elbląg. Wygodny dojazd wojewódzką drogą nr 503,która nie posiada ograniczeń tonażowych dając możliwość dojazdu ciężkiego transportu. Komunikacja miejska również zapewnia bezproblemowe dotarcie do nieruchomości a przystanek miejskiego autobusu oddalony jest zaledwie o ok.120 m. Dojazd drogą asfaltową, oświetloną a zimą odpowiednio utrzymaną i odśnieżaną.  

Nieruchomość

Działka o pow.719m2 o obrysie regularnym zbliżonym do trapezu ze spadkiem w kierunku południowym, w częsci środkowej zabudowana jest trzysegmentowym budynkiem przemysłowym zrealizowanym w technologii szkieletowej z elementów prefabrykowanych. Do budynku od strony południowej przynależą dwie stalowe bramy dwuskrzydłowe oraz wyłożony plac płytami żelbetonowymi przed obiektem, pozwalającę na wjazd pojazdom o wysokości 3.5m. Stropodach wykonany z płyt żelbetowych oparty jest na podciągach żelbetowych. Posadzki są betonowe. Do budynku jest doprowadzona energia elektryczna 230 oraz 380V. Stan techniczny ze względu na prostą, ale jakże funkcjonalną i trwałą konstrukcję jest bardzo dobry. Jeden segment budynku, zaaranżowany jest na biura a dwa pozostałe pełnią funkcję magazynowo produkcyją. Część biurowa podzielona jest na dwa pomieszczenia. Większe ok 41m2 przeznaczone dla pracowników biurowych, posiada aneks kuchenny oraz toaletę. Mniejsze ok 17m2 aktualnie służy jako gabinet. Część produkcyjno magazynowa posiada zaplecze dla pracowników ok 14m2 oraz toaletę 9m2.W tej części również usytuowana jest kotłownia ok 13m2. 


Dodatkowe informacje

Mpzp brzmi o przeznaczeniu terenu na którym znajduje się nieruchomość: Strefa obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej o pow 7.72ha. Teren wokół jest zagospodarowany. Wokół budynku spokojnie można parkować auta osobowe i dostawcze. Aktualnie na potrzeby funkcjonującego przedsiębiorstwa parkowane są również dwa większe pojazdy. Do nieruchomości doprowadzona jest sieć energetyczna 240/380V oraz sieć wodociągowa. Nieruchomość posiada monitoring. Ogrzewanie uzyskiwane jest z własnej kotłowni. Aktualny właściciel jest skłonny w częściowym rozliczeniu przyjąć atrakcyjną działkę.  

Nasze Biuro Nieruchomości przeprowadza Państwa przez cały proces zakupu/sprzedaży, współpracuje z doradcą kredytowym, Notariuszem oraz wszelkimi specjalistami z branży nieruchomości.