FREEDOM NIERUCHOMOŚCI

Sprzedam lokal użytkowy - Elbląg, Nowowiejska. 

Przedstawiam ofertę jednego z najciekawszych obiektów handlowo - usługowych w Elblągu.

Nieruchomość położona przy ul. Nowowiejskiej w Elblągu, która stanowi jedną z najważniejszych arterii komunikacyjnych miasta. W sąsiedztwie znajduje się największe elbląskie skrzyżowanie, łączące wszystkie dzielnice mieszkaniowe.

Opcje wykorzystania nieruchomości: budynek można przeznaczyć na dowolne cele, handlowe, usługowe jak również możliwa adaptacja czy nadbudowa części mieszkalnej. Budynek idealny na sklep wielkopowierzchniowy, bank, placówkę medyczną, budynek użyteczności publicznej: siedzibę urzędu czy instutucji, budynek biurowy, centrum biznesu.

Zgodnie z Uchwałą NR XXVI/581/2010 Rady Miejskiej w Elblągu z dnia 21 stycznia 2010 roku
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru otoczenia Placu Kazimierza Jagiellończyka w Elblągu,  karta terenu UMW o powierzchni 0,79 ha - nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy usługowej i mieszkaniowej wielorodzinnej. Przeznaczenie: usługi centro twórcze o znaczeniu ogólnomiejskim w zakresie handlu detalicznego (w tym nowo wybudowane centrum usługowo - handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2 – maksymalnie 12 500 m2), administracji, kultury, sztuki lub rozrywki oraz funkcja mieszkaniowa wielorodzinna o wysokim standardzie.

Opis budynku: budynek dwukondygnacyjny, o pow. całkowitej ponad 1100 m2. Zarówno na parterze jak i na piętrze powierzchnia po 550 m2. Wewnętrzne klatki schodowe oraz winda towarowa. Możliwość wydzielenia każdej kondygnacji jako odrębnego lokalu. Konstrukcja budynku umożliwia powiększenie powierzchni handlowej/usługowej jak również możliwość dowolnego podziału poszczególnych kondygnacji na mniejsze. Istnieje również możliwość nadbudowy i rozbudowy budynku.  W budynku wszystkie media, centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, kanalizacja, woda, energia elektryczna. 
Budynek usytuowany na działce o pow. 1692 m2.

Nieruchomość wolna od wad prawnych i hipotek.
Do ceny sprzedaży należy doliczyć 23% podatek Vat.

Jeżeli ta oferta spełnia Twoje oczekiwania, zapraszam na prezentację.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji w wysokości 1,23 % brutto.

Zapraszam
Jarosław Kraiński

Zapraszam również do naszego biura przy Alei Grunwaldzkiej 31 w Elblągu. Doradcy finansowi pełniący dyżur w naszym biurze zweryfikują zdolność kredytową oraz przygotują oferty banków dla skredytowania tej nieruchomości (usługa bez dodatkowych kosztów).



I am presenting the offer of one of the most interesting commercial and service facilities in Elbląg.
The property is located at ul. Nowowiejska in Elbląg, which is one of the most important communication arteries of the city. In the vicinity there is the largest intersection in Elbląg, connecting all residential districts.
Options for using the property: the building can be used for any purpose, commercial or service, as well as possible adaptation or extension of the residential part. The building is ideal for a large-format store, bank, medical facility, public building: office or institution headquarters, office building, business center.
In accordance with Resolution No. XXVI/581/2010 of the City Council in Elbląg of January 21, 2010
regarding the local spatial development plan for the area surrounding Plac Kazimierza Jagiellończyka in Elbląg, UMW area card with an area of ​​0.79 ha - the property is located in the area of ​​service and multi-family residential development. Purpose: creative center services of citywide importance in the field of retail trade (including a newly built service and commercial center with a sales area of ​​over 2,000 m2 - a maximum of 12,500 m2), administration, culture, art or entertainment, and high-standard multi-family residential functions.
Building description: two-story building, area: total area over 1,100 m2. Both on the ground floor and on the first floor, the area is 550 m2. Internal staircases and freight elevator. Possibility of separating each floor as a separate premises. The structure of the building allows for the expansion of the commercial/service space as well as the possibility of dividing individual floors into smaller ones. It is also possible to superstructure and expand the building. The building has all utilities, central heating from the city network, sewerage, water, electricity.
The building is located on a plot with an area of 1692 m2.
The property is free from legal defects and mortgages.
If this offer meets your expectations, I invite you to a presentation.
When purchasing, you should take into account notary costs, possible PCC tax and the agency's fee of 1.23% gross.
I invite
Jarosław Kraiński
I also invite you to our office at Aleja Grunwaldzka 31 in Elbląg. Financial advisors on duty in our office will verify your creditworthiness and prepare offers from banks to finance this property (service at no additional cost).
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."