ELBLĄG, UL. LEGIONÓW

LOKAL UŻYTKOWY NA WYNAJEM

WYPOSAŻONY GABINET LEKARSKI

POWIERZCHNIA OK.45 M2

OSOBNE WEJŚCIE Z ULICY

POCZEKALNIA, TOALETA, POMIESZCZENIE GOSPODARCZE

DOSTĘPNY OD ZARAZ

★ HAUSLAND REAL ESTATE★

MISJA: WIĘCEJ NIŻ UDANA TANSAKCJA

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Lokal ul. Legionów.

Do wynajęcia lokal użytkowy w doskonałej lokalizacji w Elblągu, przy ulicy Legionów. Nieruchomość mieści się w domu z niezależnym wejściem bezpośrednio z ulicy, co zapewnia wygodę i swobodny dostęp zarówno dla klientów, jak i personelu. Aktualnie lokal jest w pełni zaadaptowany na potrzeby gabinetu lekarskiego, wyposażony i gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności medycznej. Jest to doskonała okazja dla lekarzy, którzy szukają miejsca do prowadzenia praktyki bez konieczności dodatkowych inwestycji w aranżację czy zakup sprzętu.

Powierzchnia lokalu wynosi około 45 m² i została funkcjonalnie rozplanowana, aby zapewnić komfort pracy oraz obsługi pacjentów. Na wejściu znajduje się przestronna poczekalnia o powierzchni ok.10 m², która umożliwia wygodne oczekiwanie na wizytę. Z poczekalni jest bezpośredni dostęp do praktycznego WC, co podnosi wygodę użytkowania dla pacjentów.

Główną część lokalu stanowią dwa gabinety lekarskie. Pierwszy z nich to przestronny pokój o powierzchni 15 m², w pełni wyposażony w niezbędne sprzęty medyczne, idealny do prowadzenia konsultacji. Drugi gabinet o powierzchni 14 m² oferuje równie wysoką funkcjonalność, zapewniając możliwość prowadzenia różnorodnych działań medycznych lub diagnostycznych. W lokalu znajduje się także praktyczne pomieszczenie gospodarcze, które sprawdzi się doskonale jako miejsce przechowywania dokumentów, narzędzi czy materiałów eksploatacyjnych.

Nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym, a jej rozkład został zaprojektowany z myślą o wygodzie użytkowników. Lokalizacja przy ulicy Legionów w Elblągu gwarantuje świetną widoczność oraz łatwy dostęp dla pacjentów, co czyni to miejsce idealnym wyborem dla osób prowadzących działalność medyczną lub pokrewną.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację. Ten lokal to wyjątkowa szansa na szybki start działalności w komfortowych warunkach i prestiżowej lokalizacji.

Wykaz sprzętów znajdujących się w gabinecie:

- Aparat do EKG,
- Spirometr,
- Waga ze wzrostomierzem,
- Pulsometr,
- Waga dziecięca,
- 2 aparaty do mierzenia ciśnienia,
- Drukarka Brother,
- Otoskop.

Lokal:

- Poczekalnia,
- Gabinet 1,
- Gabinet 2,
- WC,
- Pomieszczenie gospodarcze,

Suma powierzchni: ok.45 m2.

Zalety nieruchomości:

- Lokalizacja – usytuowanie przy jednej z głównych ulic w Elblągu zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp zarówno dla pieszych, jak i dla osób dojeżdżających samochodem,
- Niezależne wejście – oddzielne wejście bezpośrednio z ulicy gwarantuje wygodę i prywatność, co jest szczególnie istotne w przypadku działalności medycznej lub usługowej,
- Gotowy do użytkowania – lokal jest w pełni wyposażony i przystosowany do prowadzenia gabinetu lekarskiego, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie działalności bez konieczności dodatkowych inwestycji w aranżację czy sprzęt,
- Funkcjonalny układ pomieszczeń,
- Wysoka jakość wyposażenia – gabinety lekarskie są w pełni wyposażone w sprzęty medyczne, co czyni lokal szczególnie atrakcyjnym dla lekarzy i specjalistów poszukujących profesjonalnie przygotowanej przestrzeni,
- Praktyczne rozwiązania,
- Uniwersalność – choć lokal jest obecnie zaaranżowany jako gabinet lekarski, jego rozkład i układ pomieszczeń pozwalają na adaptację na inne rodzaje działalności, takie jak gabinety kosmetyczne, rehabilitacyjne czy biurowe,
- Estetyczny wygląd i dobry stan techniczny,
- Prestiżowe otoczenie – ulica Legionów jest jedną z popularniejszych lokalizacji w Elblągu, co podnosi prestiż prowadzonej działalności,
- Powierzchnia optymalna dla wielu zastosowań – 50 m² to metraż wystarczający do komfortowego prowadzenia działalności, a jednocześnie ekonomiczny w utrzymaniu,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Lokal znajduje się w Elblągu, przy ulicy Legionów, jednej z bardziej rozpoznawalnych i ruchliwych ulic w mieście. Ta lokalizacja łączy w sobie wiele zalet, które czynią nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla najemców prowadzących działalność usługową lub medyczną.

Bliskość centrum miasta zapewnia łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców Elbląga, jak i osób przyjezdnych. Dzięki temu lokalizacja jest doskonałym punktem na mapie miasta, gwarantującym wysoką widoczność oraz duży przepływ potencjalnych klientów.

Komunikacja i infrastruktura to niewątpliwe atuty tej nieruchomości. Ulica Legionów jest dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta, zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla zmotoryzowanych. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a ulica jest łatwo dostępna również dla osób dojeżdżających rowerem czy pieszo.

Zaplecze usługowe w okolicy sprawia, że miejsce to jest bardzo funkcjonalne i wygodne. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne i instytucje publiczne, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla klientów, jak i dla prowadzących działalność.

Przyjazne otoczenie to kolejny atut – obszar wokół ulicy Legionów jest zadbany, z estetyczną zabudową, która tworzy przyjemne wrażenie dla odwiedzających. Dzięki temu lokal idealnie nadaje się na działalność wymagającą prestiżowego adresu, np. gabinet lekarski, kosmetyczny czy kancelarię.

Możliwość parkowania – w pobliżu lokalu znajdują się miejsca parkingowe, co jest dużym udogodnieniem dla klientów oraz personelu.

Dzięki połączeniu tych wszystkich elementów lokalizacja przy ulicy Legionów to miejsce, które nie tylko sprzyja prowadzeniu działalności, ale również zapewnia komfort codziennego funkcjonowania zarówno najemcom, jak i ich klientom.

Główne zalety lokalizacji:

- Ruchliwa i rozpoznawalna ulica,
- Bliskość centrum miasta,
- Doskonała komunikacja,
- Miejsca parkingowe w pobliżu,
- Rozwinięta infrastruktura w okolicy,
- Bezpieczna i zadbana okolica,
- Bliskość osiedli mieszkaniowych – lokal znajduje się w pobliżu dużych osiedli, co zapewnia stały przepływ klientów z okolicznych mieszkań,
- Łatwy dojazd dla klientów spoza miasta,
- Reklama widoczna z ulicy – lokal z wejściem bezpośrednio z ulicy pozwala na łatwą ekspozycję szyldu reklamowego, co zwiększa rozpoznawalność i przyciąga klientów,
- I wiele więcej!

Cena najmu wynosi 1800 zł + prąd. Kaucja wynosi 2000 zł.

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy lokal.

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.