Agencja Nieruchomości "DE FACTO"

Sprzedam lokal użytkowy - Elblag, Rzeźnicka. 

Prestiżowy 2 - poziomowy lokal użytkowy na ul. Rzeźnickiej w Elblągu (może funkcjonować jako 2 odrębne lokale)

LOKALIZACJA:

Prezentowana nieruchomość to nowoczesny lokal użytkowy zlokalizowany na ul. Rzeźnickiej w Elbląg. Położenie lokalu daje ogromy wachlarz możliwości inwestycyjnych i zarobkowych. Ulica Rzeźnicka w Elblągu to jedna z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części miasta, idealna pod kątem rozwoju biznesowego. W bezpośredniej okolicy znajdą Państwo rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową, liczne restauracje, sklepy, kancelarie, hotele, banki oraz lokalne zabytki, co czyni to miejsce idealnym do prowadzenia różnorodnych działalności. Dodatkowo położenie lokalu zapewnia natężenie ruchu pieszego, co bezpośrednio wpływa na przypływ potencjalnych klientów. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dostęp dla przyszłych pracowników oraz klientów.

Lokal przy ulicy Rzeźnickiej to doskonała inwestycja zarówno dla przedsiębiorców szukających prestiżowej lokalizacji na swoją działalność, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem komercyjnym.

NIERUCHOMOŚĆ

Oferowana nieruchomość stanowi przestronny, dwupoziomowy lokal użytkowy zlokalizowany w nowoczesnej kamienicy wybudowanej w 2012 roku przy ulicy Rzeźnickiej w Elblągu. Lokal o łącznej powierzchni 254 m² może funkcjonować jako jedna przestrzeń lub jako dwa odrębne lokale, co daje szerokie możliwości adaptacyjne.

PARTER

Przestrzeń na parterze o pow. 120m2 jest podzielona na komfortową salę sprzedażową oraz zaplecze administracyjno-socjalne. Do lokalu prowadzą 3 wejścia z dużymi witrynami bez pośrednio od ul. Rzeźnickiej oraz 1 wejście od zaplecza. Lokal ma dostęp do tarasu, który również może być wykorzystany jako dodatkowo przestrzeń do świadczenia usług.

PRZYZIEMIE

Przestrzeń w przyziemiu o pow. 134m2 posiada niezależne wejście od ul. Rzeźnickiej oraz dodatkowe wejście od zaplecza. Przestrzeń jest podzielona na przestronną salę sprzedaży oraz zaplecze socjalno-administracyjne. Do lokalu prowadzi duże wejście. Każde pomieszczenie posiada okno, dzięki czemu przestrzeń jest dobrze doświetlona.

FINANSE:

Cena: 1.560.000PLN

Czynsz administracyjny: 2600 PLN

Zapraszamy serdecznie na prezentację lokalu.