👑🏠  KINGDOM  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

DUŻA DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ DOMU

  W SAMYM CENTRUM MYŚLĘCINA

W OTOCZENIU PIĘKNEJ PRZYRODY

Poszukujesz dla siebie i swojej rodziny miejsca z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z dogodnym i szybkim dostępem do wszystkich udogodnień?

Chciałbyś zamieszkać w okolicy otoczonej pięknymi krajobrazami i terenami zielonymi?

Mamy ofertę spełniającą wszystkie te kryteria!

OFERTA:

KINGDOM Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dużą, atrakcyjną działkę pod zabudowę domu jednorodzinnego położoną w malowniczym Myślęcinie.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i urokliwej miejscowości Myślęcin, zlokalizowanej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Elbląg, położonej na południowym skraju Wysoczyzny Elbląskiej, w niedalekim sąsiedztwie lasów oraz jeziora Drużno.

Miejscowość jest doskonale skomunikowana z miastem i drogą ekspresową S7. Dojazd do działki zajmuje zaledwie około 10 minut jazdy samochodem z Elbląga.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 2400 m2. Teren płaski, w całości ogrodzony i zabezpieczony bramą wjazdową. Działka usytuowana na lekkim wzniesieniu z ładnym widokiem na otaczającą ją zieleń.

I. Funkcja i rodzaj zabudowy:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – budowa wolno stojącego jednorodzinnego budynku  mieszkalnego oraz wolno stojącego garażu.

II. Warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:

1. Forma zabudowy:

a) Budynek mieszkalny:

- wysokość – do dwóch kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), przy zachowaniu wysokości do kalenicy nie większej niż 9,0 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku,

- wysokość głównej linii okapu do 4,0 m. Wysokość głównej linii okapu odnosi się do zasadniczych połaci dachowych budynku,

- dopuszcza się podpiwniczenie budynku.

b) Garaż

- wysokość do kalenicy nie większa niż 7 m od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku.

2. Linia zabudowy:

- odległość budynków od granic działki zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku.

3. Wielkość powierzchni zabudowy:

- powierzchnia zabudowy nie większa niż 10,4 % powierzchni działki objętej wnioskiem,

- powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 75% powierzchni działki objętej wnioskiem.

4. Gabaryty projektowanej zabudowy:

- szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego (od strony wjazdu z działki nr 29/1) 13,6 m z tolerancją +/_ 20%,

- szerokość elewacji budynku garażowego ( od strony wjazdu z działki nr 29/1) do 11 m.

5. Geometria dachu:

- dach dwuspadowy lub wielospadowy symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 30-45%,

- kalenica główna budynku mieszkalnego równoległa do południowej granicy działki objętej wnioskiem,

- kalenica budynku garażowego prostopadła lub równoległa do południowej granicy działki objętej wnioskiem.

Dodatkowo na działce została wykonana płyta fundamentowa o powierzchni 80 m2, która stanowi idealną bazę pod budynek garażowy bądź inny.

Do działki przynależy udział w drodze dojazdowej.

Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze, w bliskiej odległości od działki.

Dojazd do działki drogą wewnętrzną utwardzoną z gminnej drogi asfaltowej.

Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 189.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

DAMIAN KARHUT

Nr licencji pośrednika: 23617

TEL. 508-031-217

KINGDOM NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.