👑🏠  KINGDOM ELBLĄG  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

ATRAKCYJNA DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ DOMU JEDNORODZINNEGO

Z GOTOWYM PROJEKTEM DOMU I WYDANYM POZWOLENIEM NA BUDOWĘ

W MALOWNICZEJ MIEJSCOWOŚCI NOWINA

Poszukujesz dla siebie i swojej rodziny miejsca z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z dogodnym i szybkim dostępem do wszystkich udogodnień?

Mamy ofertę, która może Cię zainteresować!

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż dużą działkę pod zabudowę domu jednorodzinnego, położoną w malowniczej miejscowości Nowina.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Nowina, zlokalizowanej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Elbląg, położonej na południowym skraju Wysoczyzny Elbląskiej, w niedalekim sąsiedztwie lasów oraz jeziora Drużno.

To idealne miejsce dla osób szukających ciszy i bliskości natury, a zarazem pragnących mieć szybki dostęp do miasta.

Działka jest świetnie skomunikowana z Elblągiem i drogą ekspresową S7. Dojazd z Elbląga zajmuje zaledwie 6 minut samochodem.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka o powierzchni 1123 m2, w kształcie prostokąta, z płaskim terenem, ogrodzona i zabezpieczona bramą wjazdową. Usytuowana na lekkim wzniesieniu, zapewniającym ładny widok na okoliczną zieleń.

Dla działki wydane zostały następujące warunki zabudowy.

• Ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy:

Strefa zabudowy mieszkaniowej.

• Warunki i zasady zagospodarowania terenu:

2.1. Ustalenia dotyczące funkcji zabudowy i zagospodarowania terenu.

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2.2. Ustalenia dotyczące warunków kształtowania ładu przestrzennego.

Projektowane zamierzenie winno spełniać następujące warunki szczegółowe:

- nieprzekraczalna linia zabudowy – 10.0 m od granicy zachodniej działki nr 148,

- forma architektoniczna- budynek parterowy z użytkowym poddaszem,

- forma przestrzenna – bryła zwarta, dach dwuspadowy,

- nachylenie połaci dachowych- 35 – 45 stopni,

- kierunek kalenicy głównej – równoległy do drogi/ działka nr 460/,

- maksymalna wysokość kalenicy – 8.0 m,

- maksymalny wymiar frontu zabudowy – do 15.0 m. m,

- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,1.5,

- powierzchnia terenu biologicznie czynnego – nie mniej niż 60%,

Dodatkowo, dla działki zostało wydane pozwolenie na budowę, a w cenie nieruchomości klient otrzyma gotowy projekt domu jednorodzinnego DOM W TRYTOMACH opracowany przez biuro projektów Archon.

Na działce znajduje się także budynek gospodarczy, idealny do przechowywania narzędzi lub mebli ogrodowych.

Nieruchomość stanowi odrębną własność i ma założoną księgę wieczystą.

Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez drogę polną, wewnętrzną.

W granicy działki zamontowana została skrzynka elektryczna.

Sieć wodociągowa w drodze.

Ta nieruchomość to wymarzone miejsce na budowę domu, które łączy spokój natury z bliskością miasta.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 145.990 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

ANNA MORAWSKA

Nr licencji pośrednika 23502
TEL. 506-925-878
KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.