👑🏠KINGDOM ELBLĄG 🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

DZIAŁKI POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ

ZLOKALIZOWANE W MIEJSCOWOŚCI MARIANKA KOLONIA

W SPOKOJNEJ I MALOWNICZEJ LOKALIZACJI

W SĄSIEDZTWIE POLA GOLFOWEGO SAND VALLEY

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działki pod zabudowę jednorodzinną, zlokalizowanych w miejscowości Marianka Kolonia, w spokojnym i malowniczym otoczeniu innych domów jednorodzinnych, a także w bliskim sąsiedztwie renomowanego pola golfowego Sand Valley.

LOKALIZACJA:

Działki znajdują się w miejscowości Marianka Kolonia, położonej w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Pasłęk, w odległość w zaledwie 1 kilometra od węzła trasy S7 Pasłęk Północ, daje szybkie połączenie z Elblągiem oraz Pasłękiem, a zarazem gwarantuje spokój i uroki życia blisko miasta.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działki mają kształt prostokąta o powierzchni:

Działka nr 1:   1248 m2 

Działka nr 2:   1026 m2 

Działka nr 3:   1159 m2  

Działka nr 4:   1139 m2 

Działka nr 5:   1271 m2 

Działka nr 6:   1087 m2 

Działka nr 7:   1089 m2 

Działka nr 8:   1000 m2 

Działka nr 9:   1000 m2  

Działka nr 10: 1003 m2 

Objęte są studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Zasady zabudowy:

-  zabudowa na projektowanych terenach przemysłowo - usługowych powinna być kształtowana w sposób, który nie będzie wpływał dysharmonijnie na sylwetę wsi Marianka, dla inwestycji kubaturowych należy

- przeprowadzić szczegółowe analizy wpływu nowej zabudowy na sylwetę wsi Marianka i na krajobraz otoczenia,

 - zapewnienie rezerwacji terenu dla nowego przebiegu drogi krajowej E7, planowana klasa S – droga ekspresowa, wraz z terenami przeznaczonymi pod tzw. węzeł południowy,

- wprowadzanie jak największej ilości zieleni wysokiej oraz zadrzewień, w postaci pasów izolacyjnych niwelujących negatywny wpływ zabudowy przemysłowej na krajobraz otoczenia.

Na wszystkie działki zostały złożone wnioski o warunki zabudowy z parametrami:

- budynek mieszkalny jednorodzinny,

- szerokość elewacji frontowej min 7m2 - max 16m2,

- suma powierzchni nadziemnych min 90 m2 – max 250 m2,

- liczba kondygnacji nadziemnych – 1,

- liczba kondygnacji podziemnych – 1

- suma powierzchni kondygnacji podziemnych min 2,5m2 – max 4,5m2,

- wysokość min 6m – max 9,5 m,

- dach symetryczny, dwuspadowy o kącie nachylenia min 25 stopni – max 45 stopni,

- odległość budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami od granicy działki budowlanej – 4m i więcej,

- odległość budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi od granicy działki budowlanej – 3m i więcej.

Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze dojazdowej.

Dojazd do działek drogą polną wewnętrzną z gminnej drogi asfaltowej.

INFORMACJE FINANSOWE:

Działka nr 1:   111.072 zł

Działka nr 2:   91.314 zł

Działka nr 3:   103.151 zł

Działka nr 4:   101.371 zł

Działka nr 5:   113.119 zł

Działka nr 6:   96.743 zł

Działka nr 7:   96.743 zł

Działka nr 8:   89.000 zł

Działka nr 9:   89.000 zł

Działka nr 10: 89.267 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

TOMASZ STEFANOWICZ

Nr licencji pośrednika 23696

TEL. 508-544-053

KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.