👑🏠  KINGDOM ELBLĄG  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

kingdomelblag. pl

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ DOMU JEDNORODZINNEGO,

POŁOŻONA NA DZIELNICY WOLNOSTOJĄCYCH DOMKÓW JEDNORODZINNYCH

W GRONOWIE GÓRNYM

Poszukujesz dla siebie i swojej rodziny miejsca z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie z dogodnym i szybkim dostępem do wszystkich udogodnień?

Mamy ofertę spełniającą wszystkie te kryteria!

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę pod zabudowę domu jednorodzinnego, położoną na dzielnicy wolnostojących domków jednorodzinnych w Gronowie Górnym.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Szafirowej w Gronowie Górnym, położonym w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie elbląskim, w gminie Elbląg. Działka usytuowana jest w cichej spokojnej okolicy innych domów jednorodzinnych, w odległości zaledwie 3 minut samochodem od Elbląga. W bliskiej odległości znajduje się przystanek autobusowy, sklep spożywczy. W miejscowości znajduje się również szkoła podstawowa oraz Liceum.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Działka w kształcie prostokąta o powierzchni 977 m2, lekko pochylona.

Objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, symbol 1 MNU

Działka znajduje się na terenie zabudowy jednorodzinnej, usługowej, mieszkaniowo-usługowej.

Teren działki posiada następujące przeznaczenie według MPZP:

1. Przeznaczenie terenu: ustala się dwa równorzędne przeznaczenia terenu, które można realizować niezależnie lub łącznie:

a) teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;

b) teren zabudowy usługowej.

2 Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: dopuszcza się:

a) budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych lub mieszkalno – usługowych;

b) budowę budynków gospodarczych, garaży i wiat - wolnostojących lub dobudowanych do budynków;

c) wszelką działalność usługową (w tym handlową) spełniającą określone wymogi.

3 Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) intensywność zabudowy - od 0,01 do 1,0;

2) powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki,;

3) minimalny udział powierzchni działki biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki budowlanej;

4) wysokość zabudowy:

a) budynki mieszkalne, usługowe i mieszkalno – usługowe o wysokości do III kondygnacji nadziemnych i do 13,0 m;

b) budynki gospodarcze, garaże i wiaty parterowe o wysokości do 5,5 m;

5) ustalenia w zakresie minimalnej liczby miejsc do parkowania i sposób ich realizacji:

a) na każdej z wydzielonych działek budowlanych należy przewidzieć:

- w przeliczeniu na jedno mieszkanie co najmniej 1 miejsce lub garaż dla samochodów użytkowników stałych i 1 miejsce lub garaż dla samochodów użytkowników przebywających okresowo;

- w przypadku działalności handlowej nie mniej niż 1 miejsce na każde 30 m2 powierzchni użytkowej usług lub 10 m2 powierzchni sprzedaży i min. 2 miejsca na 10 zatrudnionych;

- w przypadku działalności usługowej innej niż handlowa nie mniej niż 2 miejsca na 5 zatrudnionych;

- miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi;

b) w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej podlegają sumowaniu ilości miejsc ustalone odrębnie dla ilości mieszkań, powierzchni użytkowej usług i powierzchni sprzedaży;

c) miejsca do parkowania mogą być realizowane jako naziemne, wkomponowane w zagospodarowanie

terenu, lub jako wbudowane w budynki;

6) ustala się maksymalną nieprzekraczalną linię zabudowy tak jak wrysowano na rysunku planu, tj. w odległościach 4,0 m i 6,0 m od linii rozgraniczających przylegających dróg;

7) dachy:

a) na budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych i mieszkalno – usługowych płaskie lub dwuspadowe o połaciach symetrycznych i kącie nachylenia od 20º do 50º;

b) na budynkach gospodarczych, garażach i wiatach płaskie lub dwuspadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci od 20o do 35o, a na dobudowanych do budynków dopuszcza się także jednospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych od 20o do 35o;

8) pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub materiałami przypominającymi wyglądem w/w pokrycie, a dla dachu płaskiego rodzaju pokrycia nie ustala się;

9) ustala się zakaz stosowania pokrycia dachu o kolorystyce jaskrawej i niebieskiej.

Sieć energetyczna i wodociągowa w drodze.

Dostęp do działki z drogi utwardzonej płytami betonowymi.

Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 279.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

ANNA MORAWSKA

Nr licencji pośrednika 23502
TEL. 506-925-878
KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI
Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg
www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.