Gratka dla Inwestora 3.5 ha

pomiędzy drogą ekspresową S7 a tzw. "starą 7mką”

KAZIMIERZOWO – obok Elbląga trasa Warszawa - Gdańsk

4 km od węzła łączącego drogę ekspresową S7 od strony Elbląga.

W przypadku montażu szyldu zwróconego w stronę drogi ekspresowej widoczność gwarantowana – 1 linia zabudowy od tejże drogi.

Nr działki 121/9 – 34 935 m2 - klasa gruntów Br, R IV i V

Br – Grunty rolne zabudowane.

Budynek mieszkalny – o powierzchni zabudowy 47 m2 (1953r.) wybudowany metodą tradycyjną, stan techniczny do kapitalnego remontu/rozbiórki.

Budynek gospodarczy – o powierzchni 105 m2 (1960r.) wybudowany metodą tradycyjną, stan techniczny do kapitalnego remontu/rozbiórki.

Szalunek (wieniec betonowy) po starej szklarni + wysoki komin z bocianim gniazdem.

R – grunty rolne z przewagą IV klasy oraz V.

Media na działce, prąd, woda.

Nr działki 121/5 – 296 m2 – IV klasa gruntu (50% współwłasność) – droga dojazdowa

Kazimierzowo posiada MPZP, gdzie na naszym terenie obowiązuje strefa:

MN1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w budynkach jednorodzinnych wolnostojących dopuszcza się drobne funkcje handlowe, usługi rzemieślnicze i małą gastronomię.

Budynki mogą być modernizowane i przebudowywane bez prawa zmiany podstawowych gabarytów. Obiekty o architekturze dysharmonizującej krajobraz żuławski podlegają rewaloryzacji (w przypadku rozbiórki budynku mieszkalnego, umiejscowienie nowego budynku frontem od drogi dojazdowej)

Na terenie MN1 obowiązuje przestrzeganie zasad ścisłej ochrony konserwatorskiej zgodnie z § 13 (zlokalizowany w MPZP)

Szczegółowy plan zagospodarowania znajduje się na gminnej stronie internetowej: https://bip.gminaelblag.pl/system/obj/1076_Uchwala_Nr_150_05_Kazimierzowo.pdf

R - tereny rolnicze.

Przeznacza się do produkcji roślinnej i zwierzęcej, według ich naturalnych predyspozycji.

Obowiązuje zakaz realizacji wszelkiej zabudowy.

Dopuszcza się realizację kameralnych stawów na użytek własny właściciela gruntu lub prowadzonej działalności hotelarskiej i rekreacyjnej, z zakazem realizacji produkcyjnych stawów rybnych.

WS – wody powierzchniowe, które stanowią rowy i kanały oraz pojedyncze stawy.

Nasi najbliżsi sąsiedzi (bezpośrednio wzdłuż granicy działki) przekształcili w MPZP funcję gruntu z R na MN/U, U2 oraz U.

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji nieruchomości.

Powyższe informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny.