TO MY SPRZEDAJEMY

NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE

BIURO NIERUCHOMOŚCI

AMERICAN HOME

FOR SALE - DOM ENERGOOSZCZĘDNY - PRZEZMARK

Sprzedam zadbany  dom energooszczędny  w kl. A z  2012  roku  w otoczeniu zieleni i dobrym dojazdem.

Zobaczcie nasz film i ten wyjątkowy dom :  https://youtu.be/1rmX9Naqygk?si=3KMGRLv_bfVlHZQb

Powierzchnia użytkowa:  127,5 m2 Powierzchnia całkowita:  168,9 m2 Działka:  1060 m2 ogrodzona, zorganizowana, brama automatyczna marki Wiśniowski, brama do garażu Hormann.

Standardy WT21:
Okna 3-szybowe hartowane, 6-komorowe antywłamaniowe, kontaktrony, klamki bezpieczne, styropian 20cm na ściany, dach 28cm wełny, posadzka 18cm, ogrzewanie podłogowe w całym domu.


Liczba pomieszczeń:

PARTER:
salon z jadalnią (z możliwością zmiany aranżacji), kuchnia cała wyposażona, gabinet z którego można zrobić osobny pokój, antresola nad salonem, łazienka z prysznicem, wiatrołap, kotłownia oraz garaż.

PIĘTRO:
3 oddzielne sypialnie, garderoba, pralnia, łazienka oraz strych.

Nowoczesne technologie z materiałami z wyższej półki:

1. rekuperacja z odzyskiem ciepła.
2.ogrzewanie za pomocą pompy ciepła Vissmann gruntowa (z dwoma kolektorami pionowymi).
3.stacja zmiękczająca wodę,
4. odkurzacz centralny,
5. fotowoltaika z 2021 roku 9.62 kWp z falownikiem SE10K (co daje możliwość doposażenia o ładowarkę pod auto elektryczne),

6. nowa oczyszczalnia ekologiczna z rozprowadzeniem wody na działce z 2024,7.
7.system alarmowy oraz czujniki dymu.


Zapotrzebowanie na energię pierwotną  (EP) = 12,7 kWh (m2rok) Zapotrzebowanie na energię końcową (EK) = 30,1 kWh (m2rok).


UWAGA ! UWAGA ! 

Całkowity koszt utrzymania domu za 4 osoby to około 3.000 rocznie (trzy tysiące złotych)   (w tym woda i prąd oraz ogrzewanie c. o.i c. w.u).


Zalety:

1.Dojazd do posesji  drogą asfaltową
2. Dwa przystanki autobusowe w zasięgu wzroku
3. Jasny i widny salon (duże przesuwane okna) z widokiem na urządzony ogród
4. Przestrzeń i urządzony plac zabaw dla dzieci.
5. Bardzo dobry stan techniczny
6.Bardzo dobry stan wykończenia
7. Schody drewniane, na zewnątrz granitowe z 2021r.
8. Antresola  nad salonem z oknem dekoracyjnym grodu Elbląg
9. Pełna instalacja pod  kominek
10. Fundament i miejsce na  ogród zimowy
11. Garaż powiększony  względem projektu
12. Wiata  CarportPlanet  na 2 samochody  z 2021 roku, przegląd zrobiony w 2024 
13. Domek gospodarczy na działce
14. Przestronny, zadaszony kojec
15. Niskie koszty eksploatacji

Remonty i serwis na bieżąco:  poszczególne urządzenia serwisowane i wymieniane na bieżąco, dom przeszedł malowanie krokwi dachowych w 2022 oraz mycie i konserwację dachówki w 2022,w roku 2024 zrealizowana oczyszczalnia, w 2021 postawiona wiata na dwa auta, malowanie wnętrz w 2022,okna przeglądane i regulowane w razie potrzeby na bieżąco.

Wysoczyzna elbląska  i okolica obfita w lasy i pola, malowniczo, z pięknymi widokami na jezioro  Drużno, stary drzewostan dębowy, sprzyja rowerowemu szaleństwu na trasie Pocztyliona (szlak rowerowy żółty)W bliskiej odległości kościół7min. autem do szkoły  i  S7 do Gdańska    Bezpiecznie, bardzo dobre sąsiedztwo.


Więcej informacji o całej nieruchomości, udzielę Państwu na spotkaniu, podczas prezentacji.


Chcesz kupić i zamieszkać w tym domu?
Już dziś, zarezerwuj swoją nieruchomość.

Decydując się na zakup domu w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.


Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,33 % brutto.  

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.
 

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.