TO MY SPRZEDAJEMY

NIERUCHOMOŚCI W TYM MIEŚCIE

BIURO NIERUCHOMOŚCI

AMERICAN HOME

FOR SALE - DOM - ROBOTNICZA

Sprzedam dom wolnostojący z funkcją usługową mieszkalną w Elblągu przy ulicy Robotniczej.  


Przedmiotem sprzedaży jest cały dom o łącznej powierzchni całkowitej 544,89 m2 i składa się z poszczególnych pomieszczeń takich jak:

PARTER:

To lokal usługowy z licznymi pomieszczeniami do prowadzenia własnej działalności gospodarczej o powierzchni 93,75 m2. Przez ponad 20 lat prowadzona była działalność ubezpieczeniowa. Kto z Was załatwiał w tym miejscu swoje ubezpieczenie? Z tego lokalu mamy osobne wejście/wyjście od strony chodnika (ulicy Robotniczej) z przeznaczeniem dla osób poruszających się na wózku.


PIĘTRO PIERWSZE:

Na tym piętrze znajdują się dwa osobne mieszkania, które są wynajmowane na długi termin i składają się z :

Mieszkanie nr 1 to: pokój z aneksem kuchenny, pokój, łazienka z wc, przedpokój o powierzchni ok 44,20 m2 i dodatkowo mamy jedyny duży balkon.

Mieszkanie nr 2 to: dwa pokoje, kuchnia, przedpokój, komunikacja o powierzchni ok 70,42m2


DRUGIE PIĘTRO:

Na tym piętrze znajdują się również dwa osobne mieszkania, które są wynajmowane na długi termin i składają się z :

Mieszkanie nr 3 to: dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju o powierzchni ok 45,20 m2

Mieszkanie nr 4 to: dwa pokoje, kuchnia, łazienka z wc i przedpokój o powierzchni ok 46,86m2.


PODDASZE NIEUŻYTKOWE:

Powierzchnia poddasza nieużytkowego o powierzchni ok 107 m2

PIWNICA:

Na tej części mamy garaż dwustanowiskowy o powierzchni 32,76 m2 z bramą wjazdową od strony podwórka i dodatkowo mamy dwie piwnice o powierzchni 25,78 m2 i 10,92 m2,kotłownia w której znajduje się węzeł cieplny EPEC o powierzchni 17,10 m2 i komunikacja z pomieszczeniem o powierzchni 11,47 m2.


MIEJSCA PARKINGOWE:

8 miejsc parkingowych na samochody osobowe na zewnątrz + 2 miejsca w garażu


DANE TECHNICZNO UŻYTKOWE:

Powierzchnia użytkowa bez piwnic to 300,43 m2
Powierzchnia użytkowa piwnic to 98,18 m2
Powierzchnia całkowita budynku to 544,89 m2
Powierzchnia użytkowa 4 mieszkań to 195,15 m2.

Światłowód NETIA podciągnięty do budynku.

Jest to bardzo ciekawa nieruchomość dla rodziny i na prowadzenie własnego biznesu. W budynku znajdują się cztery mieszkania ulokowane są na piętrze pierwszym i drugim, a jedynym wspólnym elementem jest klatka schodowa.

Dom idealny będzie również dla małżeństw z dorastającymi już dziećmi, które mogą stopniowo usamodzielniać się korzystając z drugiego mieszkania. Albo przeznaczyć nieruchomość stricte inwestycyjnie np. do wynajmu na szkołę językową, przedszkole, gabinety lekarskie, przychodnię itp.

Wszystko otoczone własną działką o powierzchni 637 m2 w całości ogrodzona z bramą wjazdową. Całość tworzy przytulną i wyjątkową nieruchomość. Na uwagę zasługuje duża powierzchnia lokalu pod działalność gospodarczą, która może przynieść dodatkową korzyść finansową.

Samo miejsce jest położone w spokojnym sąsiedztwie budynków wielorodzinnych, różnorodnych sklepów. By zrobić zakupy - nawet te większe - wystarczy krótki spacer. Dodatkowo do starego miasta mamy dosłownie 4 minuty.

Ogrzewanie centralne z sieci miejskiej EPEC, woda zimna miejska i kanalizacja miejska.

To będzie długotrwała, rodzinna inwestycja. Inwestycja w przyszłość Twoich Bliskich.   Kupując nieruchomość, możesz dostosować ją do Własnych potrzeb.


Chcesz kupić i zamieszkać w tym domu? Już dziś, zarezerwuj swoją nieruchomość.

Decydując się na zakup domu w biurze American Home masz możliwość oddać kredytowanie w dobre ręce naszego eksperta finansowego, w zamian zyskujesz że Doradca zadba o indywidualne interesy każdego klienta, pomoże skompletować niezbędne dokumenty i zrobi wszystko by decyzja była pozytywna.


Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,53 % brutto.

Już dziś, zapraszamy Was do naszego nowoczesnego biura na Starym Mieście
American Home - biuro nieruchomości
ul. Studzienna 15 A, w Elblągu.
 

Gdy spotykają się marzenia, pojawiamy się My, by spełnić Wasze marzenia.