Sprzedam parterowy dom wolnostojący z garażem i poddaszem użytkowym, położony we wsi Łęcze 119A, gm. Tolkmicko, powiat Elbląg. Obszar Parku Krajobrazowego, z działki widok na Zalew Wiślany.

Powierzchnia działki 1734 m2.

Rok budowy 2018.                                                                                                                

Cena 850 000 zł, do negocjacji. Nie interesuje mnie zamiana.

Dane do kontaktu: tel. 692  409 353 lub 609  236  335 nie odp.   na sms-y i na maile.

Media: wodociąg, prąd, oczyszczalnia ekologiczna (obsługa co 2 lata), internet.
Powierzchnia użytkowa parteru 131,90 m², powierzchnia mieszkalna parteru 110,80 m². Do zagospodarowania poddasze użytkowe (wykonana wylewka, instalacja elektryczna, woda, drzwi balkonowe, balkon). Powierzchnia użytkowa garażu - 21,1m²

Pomieszczenia: salon z kominkiem - obudowa granitowa zewnętrzna, kuchnia połączona w części z salonem wyposażona w drzwi balkonowe do wyjścia na ogród, trzy sypialnie, łazienka, pomieszczenie gospodarcze z WC, przedpokój.

Konstrukcja: płyta fundamentowa grzewcza (ciepły fundament Legalett), ściany wewnętrzne i nośne z pustaków ceramicznych Porotherm, stropy - system Porotherm, dach dwuspadowy o konstrukcjidrewnianej pokryty dachówką ceramiczną w systemie Storm- fix (zabezpieczenie huraganowe). Stolarka okienna i drzwiowa. Drzwi zewnętrzne systemowe BMT, wzmocnione. Okna trzyszybowe Drutex, w tym drzwi tarasowe przesuwne i witryna tarasowa ze szkła hartowanego. Rolety zewnętrzne na dużych oknach automatyczne, pozostałe z mechanizmem ręcznym. Tynki wewnętrzne wapienne, dodatkowo cekolowane. Podłogi terakotowe, ściany łazienki i pomieszczenia gospodarczego wyłożone płytkami ceramicznymi. Garaż – brama segmentowa automatyczna Wiśniowski, 2 okna Drutex.

Instalacje wewnętrzne: elektryczna, internetowa, wodociągowa miedziana, ogrzewanie podłogowe - skandynawski system Legalett (medium - gorące powietrze z dwóch turbinek elektrycznych)sprzężone dodatkowo z kominkiem (dwa konwertery w obudowie kominka); układ pracujący wspólnie lub rozdzielnie.

Instalacje zewnętrzne: fotowoltaika o mocy 7kW oraz instalacja odgromowa trzypunktowa z wkopaną bednarką dookoła domu.

Elewacja: ściany zewnętrzne ocieplone wełną mineralna gr.25 cm, otynkowane tynkiem mineralnym i pomalowane na kolor biały, w części płytka klinkierowa.

Położenie działki i komunikacja.

Działka o zróżnicowanym ukształtowaniu - skarpy i duży teren płaski. Dostęp do drogi gminnej (nr 148) poprzez działkę 43/2 - służebność drogi koniecznej, wpis     w KW. Położenie drogi koniecznej zostało zaprojektowane w sposób całkowicie nieuciążliwy dla nieruchomości władnącej jak i obciążonej. Działka jest położona  na terenie Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, w bezpośredniej bliskości terenów leśnych, z widokiem na Zalew Wiślany, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej. Odległość do Elbląga 10 km, do Suchacza 3 km (plaża), do Kadyn - 5 km (plaża, zabudowa pałacowa z restauracją i kawiarnią, punkt widokowy, stadnina koni), do Tolkmicka - 8 km (plaża, Urząd Gminy, Poczta, Policja, przedszkole, szkoła podstawowa i średnia, sklepy / Biedronka, Dino). Komunikacja autobusowa Tolkmicko - Suchacz - Kadyny - Elbląg drogą powiatową. W Łęczu jest punkt przedszkolny, szkoła podstawowa, paczkomat In - Post, Straż Pożarna.