NIERUCHOMOŚCI ANNA KRASZEWSKA

DOM WOLNOSTOJĄCY, NA POSZUKIWANYM OSIEDLU METALOWCÓW

ul. Smolna

Polecamy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość, w doskonałej lokalizacji, usytuowaną w zacisznej części miasta, przy ulicy Smolnej, bezpośrednio przy lesie. Dzielnica spokojna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, granicząca z Parkiem Krajobrazowym Wysoczyzny Elbląskiej, z jednoczesną bliskością centrum miasta.

Prezentowana nieruchomość to dom wolnostojący o konstrukcji szkieletowej drewnianej, wybudowany w 2004 roku, o powierzchni użytkowej 81,40 m2.Przy domu wiata garażowa. Urokliwie zagospodarowana działka własnościowa o powierzchni 670 m2.

Dom jest budynkiem jednorodzinnym wolno stojącym, parterowym typu "bungalow", niepodpiwniczonym. Bryła domu nawiązuje do tradycyjnej architektury, o klasycznej formie. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, z funkcjonalnym podziałem na część dzienną po lewej stronie od wejścia oraz część sypialnianą po prawej stronie. Dom jest przytulny i prosty.

Układ pomieszczeń:   przedsionek z wnęką zabudowaną obszerną szafą garderobianą. Z niego przejście do salonu dziennego, przy którym usytuowana jest otwarta na pokój kuchnia. Główny ciąg komunikacyjny - przedpokój prowadzi do części sypialnianej, w której znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. W pomieszczeniu gospodarczym znajduje się pralka, piec gazowy, odkurzacz centralny, toaleta, umywalka. Z przedsionka dostęp na część strychową. Z salonu bezpośrednie wyjście na taras.

Niewątpliwym atutem jest drugi zadaszony taras usytuowany od strony północno-wschodniej domu, doskonałe miejsce na wypoczynek, czy też spotkania towarzyskie. Łazienka została świeżo wyremontowana, posiada kabinę prysznicową, została wykończona glazurą i terakotą o ponadczasowej kolorystyce, utrzymana w kolorze bieli oraz naturalnego drewna. Komoda łazienkowa zapewnia funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni. Kuchnia zabudowana dębowymi szafkami pozostaje w cenie nieruchomości. W jednej z sypialni znajduje się obszerna szafa garderobiana. Podłogi pokryte panelami. W domu funkcjonuje podłogowe centralne ogrzewanie gazowe dwufunkcyjne, została zamontowana klimatyzacja, doprowadzone jest łącze światłowodowe.

Dach budynku jest pokryty dachówką bitumiczną. Dom został ocieplony styropianem, elewacja utrzymana w jasnym pastelowym kolorze. Przy budynku znajduje się drewniana wiata garażowa na dwa auta. Nieruchomość jest bardzo ekonomiczna w użytkowaniu, bowiem technologia lekkiego szkieletu drewnianego charakteryzuje się wysokim stopniem energooszczędności.

Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona, od frontu kute metalowe ogrodzenie, z drugiej strony furtka z bezpośrednim wyjściem do lasu. Na działce drewniany domek na narzędzia. Atrakcyjna   urokliwa działka, granicząca ze ścianą lasu,   zapewnia prywatność; zaś jej powierzchnia stwarza duże możliwości dowolnego zagospodarowania. Na działce mnóstwo zadbanych całorocznych krzewów i drzew. Ciągi komunikacyjne wyłożone kostką z naturalnego kamienia.

Doskonała lokalizacja w postaci wyjątkowego, zacisznego położenia domu oraz funkcjonalność budynku   - to mocne atuty tej nieruchomości.

Oferta skierowana do osób, które cenią sobie wygodną lokalizację w środku miasta, z dostępem do pełnej infrastruktury, przy jednoczesnym zapewnieniu ciszy, spokoju oraz kontaktu z naturą.

Dla zdecydowanego klienta cena do negocjacji.

Zachęcamy do obejrzenia, po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie.

***Przy zakupie przedmiotowej nieruchomości   należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 1,23%.