👑🏠  KINGDOM ELBLĄG  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

WOLNOSTOJĄCY DOM JEDNORODZINNY

Z NIEZALEŻNYMI MIESZKANIAMI NA WYNAJEM

Z DUŻYM GARAŻEM ORAZ DRUGIM BUDYNKIEM

POŁOŻONY W CICHEJ I SPOKOJNEJ DZIELNICY DOMÓW

NOWY DWÓR GDAŃSKI, ULICA MORSKA

Szukasz wyjątkowej nieruchomości, która połączy w sobie funkcjonalność prywatnego miejsca do życia oraz potencjał inwestycyjny?

Oferujemy coś naprawdę wyjątkowego!

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, przestronny dom z niezależnymi lokalami do wynajęcia oraz możliwością przekształcenia części budynku na usługi lub działalność gospodarczą.

OFERTA:

Kingdom Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z dużym garażem oraz drugim budynkiem zaadaptowany na kawalerkę, położony w cichej i dobrze skomunikowanej dzielnicy domów jednorodzinnych w Nowym Dworze Gdańskim. Jest to idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z częścią prywatną oraz możliwością wydzielenia przestrzeni na działalność usługową lub wynajem!

LOKALIZACJA:

Prezentowana nieruchomość położona jest przy ulicy Morskiej w miejscowości Nowy Dwór Gdański, położonej w województwie pomorskim w powiecie nowodworskim. Miejscowość ta mieści się tuż przy drodze krajowej nr 7 łączącej Gdańsk z Krakowem przez Warszawę oraz drodze wojewódzkiej nr 502 stanowiącej dojazd na Mierzeje Wiślaną.

W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze (w tym Żabka i Netto), szkoła podstawowa, apteka oraz stacja paliw, co zapewnia pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Dzięki dogodnej lokalizacji, nieruchomość jest doskonale skomunikowana z Trójmiastem – Gdańsk znajduje się zaledwie 30 minut jazdy samochodowej, a popularne miejscowości nadmorskie jak Stegna i Jantar oddalone są o 13 i 25 minut, odpowiednio.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynki zostały wybudowane w latach 60-tych, są podpiwniczone, a cały obiekt usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 677 m2.

Budynek nr 1 oferuje 229,60 m2 powierzchni użytkowej, co daje ogromne możliwości aranżacyjne.

W jego skład wchodzi:

I Kondygnacja, która obejmuje 5 osobnych kawalerek na wynajem z własną łazienką oraz aneksem kuchennym.

II Kondygnacja, która obejmuje 1 kawalerkę, również z własną łazienką oraz aneksem kuchennym.  

Budynek nr 2 oferuje 26,48 m2 i obejmuje 1 lokal z własną łazienką oraz aneksem kuchennym, w tym z wyjściem na duży taras.

Dwa mieszkania posiadają osobne wejścia, co zapewnia pełną niezależność lokali.

Potencjał inwestycyjny tej nieruchomości jest ogromny – każda z kawalerek może być wynajmowana indywidualnie, co generuje stały dochód.

Oba budynki zostały ocieplone z zewnątrz, a dachy pokryto papą. Wymieniona została część instalacji elektrycznej.

Dodatkowo, nieruchomość posiada duży garaż, w którym można pomieścić aż trzy samochody, a przed budynkiem znajduje się podjazd zapewniający dodatkowe dwa miejsca parkingowe.

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piecyk gazowy, a piec na opał stanowi alternatywę ogrzewania.

Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej, co gwarantuje wygodę użytkowania.

Dodatkowo, na działce znajduje się osobny budynek, w którym mieści się kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką.

To doskonała przestrzeń do wykorzystania na wynajem lub dla członka rodziny.

Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna asfaltowa.

Ta nieruchomość to doskonała opcja zarówno dla dużej rodziny szukającej wygodnego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestora pragnącego zainwestować w wynajem.

Zapraszamy do umówienia prezentacji pod numerem 508-031-217.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 700.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

DAMIAN KARHUT

Nr licencji pośrednika: 23617

TEL. 508-031-217

KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.