👑🏠  KINGDOM ELBLĄG  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

kingdomelblag. pl

WOLNOSTOJĄCY DOM 

Z GARAŻEM, SAUNĄ, WARSZTATEM ORAZ DRUGIM DOMKIEM GOŚCINNYM

POŁOŻONY NA DUŻEJ I BARDZO ŁADNIE ZAGOSPODAROWANEJ DZIAŁCE

Z PIĘKNYM WIDOKIEM NA ZALEW WIŚLANY

Cenisz sobie ciszę, spokój i harmonię z naturą?

Zależy Ci na wysokim komforcie życia dla swojej rodziny?

Mamy wyjątkową ofertę, która zapewnia to wszystko!

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom, usytuowany na obszernej i przepięknie zagospodarowanej działce, z garażem, sauną, warsztatem oraz dodatkowym, niezależnym domkiem – idealnym dla gości lub jako źródło dodatkowego dochodu z wynajmu. Całość znajduje się w otoczeniu malowniczej przyrody, z niepowtarzalnym widokiem na Zalew Wiślany, który stanowi idealne tło dla codziennego życia w zgodzie z naturą.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się przy ulicy Tęczowe Wzgórze, w spokojnej i urokliwie położonej miejscowości Suchacz, gm. Tolkmicko, w granicach Parku Krajobrazowego Wysoczyzny Elbląskiej, w sąsiedztwie lasów oraz Zalewu Wiślanego.

Prezentowany dom znajduje się na malowniczym wzgórzu, w kojącym otoczeniu natury, dającej olbrzymie poczucie prywatności i spokoju. W pobliżu jest wiele ścieżek rowerowych i terenów zielonych zachęcających do aktywnego wypoczynku.

To tylko około 10 minut jazdy samochodem od Elbląga a dojazd zapewnia droga wojewódzka 503. Do Gdańska można dojechać w 50 minut, a do Krynicy Morskiej w godzinę.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Prezentowana nieruchomość położona jest na dużej i bardzo ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1547 m2.

Dom wolnostojący z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 93,33 m2 składa się z:

I Kondygnacji:

- wiatrołap,

- klimatyczny salon z kominkiem, który tworzy przytulną atmosferę, idealną do relaksu. Salon posiada wyjście na duży, słoneczny taras o powierzchni 28 m², skąd roztacza się niesamowity widok na Zalew Wiślany, doskonałe miejsce na poranną kawę lub wieczorny odpoczynek.

- otwarta kuchnia w nowoczesnej, jasnej zabudowie ze sprzętami AGD,

- łazienka z kabiną prysznicową i wc,

- kotłownia.

II Kondygnacji:

- 2 ustawne pokoje, z czego jeden posiada własną garderobę oraz wyjście na balkon,

- łazienka z wanną,

- przedpokój.

Dom został wybudowany w 2018 roku w technologii drewnianej szkieletowej. Dodatkowo, budynek jest ocieplony 20 cm warstwą wełny mineralnej oraz 10 cm styropianem, Konstrukcja opiera się na zbrojonej płycie fundamentowej a dach pokryty jest blacho dachówką.

Wnętrze zostało urządzone z materiałów wysokiej jakości.

W sercu domu znajduje się klimatyczny kominek, który nadaje wnętrzu wyjątkową atmosferę ciepła i przytulności. Jego obecność sprawia, że zimowe wieczory stają się jeszcze bardziej magiczne, a przestrzeń wokół kominka staje się naturalnym centrum rodzinnych spotkań i relaksu.

Podjazd do nieruchomości został wyłożony estetyczną kostką polbrukową, co nie tylko poprawia wygląd, ale również zwiększa dostępne miejsce do parkowania.

Na zewnątrz znajduje się zadaszony taras, idealny do porannej kawy, relaksu w ciągu dnia, czy wieczornego grilla z rodziną i przyjaciółmi.

Nieruchomość otacza pięknie zagospodarowany ogród, pełen różnorodnych ozdobnych roślin, które tworzą spokojną i przyjemną atmosferę. Dodatkowo, na działce znajduje się garaż, wyposażony w media – prąd, wodę oraz WC, co podnosi funkcjonalność całej nieruchomości.

Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia wysokiej klasy kocioł na Pellet z podajnikiem.

Na parterze zamontowane zostało ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort ciepła w całym pomieszczeniu.

Nieruchomość jest wyposażona w instalację fotowoltaiczną, co pozwala na efektywne obniżenie kosztów energii elektrycznej.

Działka wyposażona jest również w biooczyszczalnię, która gwarantuje ekologiczne i bezpieczne zarządzanie wodami opadowymi i ściekami, a dwa zbiorniki na deszczówkę stanowią dodatkowy atut w zakresie oszczędności wody.

Dodatkowym, niezaprzeczalnym atutem tej nieruchomości jest prywatna sauna, która stanowi doskonałe miejsce do relaksu i regeneracji po długim dniu pracy. To idealna przestrzeń do odprężenia i zadbania o swoje zdrowie i samopoczucie.

Na działce znajduje się również drugi, niezależny domek, wybudowany w 2023 roku. Obecnie domek jest wynajmowany, co może stanowić dodatkowe źródło dochodu. Może on także pełnić funkcję gościnnego lokum dla odwiedzających lub zapewniać prywatną przestrzeń na biuro czy pracownię. Domek jest ocieplony i wyposażony w ogrzewanie za pomocą grzejników na podczerwień, co zapewnia komfortowe warunki przez cały rok.

DZIEŃ OTWARTY:

Prezentacja nieruchomości odbędzie się w środę 18.12.2024 r., między 10:00 a 12:00, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym 508-031-217.

Zapraszamy do umówienia prezentacji.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 1.300.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

DAMIAN KARHUT

Nr licencji pośrednika: 23617

TEL. 508-031-217

KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.