DZIEŃ OTWARTY 23.08.2024R

BRANIEWO

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 136,07 M2

DO WŁASNEJ ARANŻACJI

GARAŻ

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 200 M2

★ HAUSLAND REAL ESTATE★

MISJA: WIĘCEJ NIŻ UDANA TANSAKCJA

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom w Braniewie ul. Kościuszki.

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika - nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

Dom w zabudowie bliźniaczej na sprzedaż w Braniewie to wyjątkowa nieruchomość, która stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących domu z potencjałem do remontu. Zlokalizowany na działce o powierzchni 200 m², dom oferuje przestrzeń, którą można dostosować do własnych potrzeb i upodobań.

Działka, na której usytuowany jest dom, jest w całości ogrodzona, co zapewnia poczucie prywatności oraz bezpieczeństwa. Usytuowanie w spokojnej części Braniewa sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin poszukujących ciszy i spokoju z jednoczesnym dostępem do miejskich udogodnień.

Dom charakteryzuje się dobrze przemyślanym układem pomieszczeń. Powierzchnia użytkowa wynosi 136,07 m², a łączna powierzchnia całkowita domu to imponujące 205,77 m², co zapewnia dużo przestrzeni do zagospodarowania.

Na parterze domu znajduje się przestrzeń, która wcześniej pełniła funkcję usługową, co daje wiele możliwości adaptacyjnych. Znajdziemy tutaj dwa pomieszczenia usługowe o łącznej powierzchni 14 m2,które można przekształcić w gabinety, biura lub dodatkowe pokoje mieszkalne. Dodatkowo, na tym poziomie znajduje się pokój, kuchnia oraz WC. Przestronny korytarz łączy wszystkie pomieszczenia, umożliwiając wygodne poruszanie się po domu.

Piętro domu oferuje trzy duże i ustawne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie lub przestrzenie do pracy. Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon, co stanowi doskonałe miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. Na tym poziomie znajduje się także druga kuchnia, co stwarza możliwość stworzenia niezależnego mieszkania lub apartamentu dla gości. Łazienka na piętrze zapewnia komfortowe warunki dla domowników, a korytarz prowadzi do wszystkich pomieszczeń, tworząc funkcjonalny i harmonijny układ.

Cały dom jest podpiwniczony, a piwnica o powierzchni 69,70 m² oferuje dodatkową przestrzeń do wykorzystania. Znajduje się tutaj kotłownia z piecem na węgiel, który jest odpowiedzialny za ogrzewanie całego domu. W piwnicy mieści się również garaż jednostanowiskowy, co stanowi dużą wygodę dla właścicieli posiadających samochód. Dodatkowo, w piwnicy znajdują się trzy pomieszczenia, które można przeznaczyć na przechowywanie, warsztat lub inne cele według własnych potrzeb.

Dom wymaga remontu, co daje przyszłym właścicielom unikalną okazję do stworzenia przestrzeni dostosowanej do ich indywidualnych potrzeb i gustów. Możliwość aranżacji wnętrz według własnego projektu sprawia, że jest to oferta dla osób kreatywnych, poszukujących nieruchomości z potencjałem do przekształcenia w wymarzone miejsce do życia.

Nieruchomość w Braniewie to doskonała propozycja dla osób szukających domu do remontu, który oferuje dużą powierzchnię i wiele możliwości adaptacyjnych. Dzięki strategicznej lokalizacji, przemyślanemu układowi pomieszczeń oraz przestronnej piwnicy z garażem, dom ten stanowi atrakcyjną ofertę na rynku nieruchomości. To idealne miejsce dla rodzin, które chcą stworzyć swoje wymarzone miejsce do życia, jednocześnie inwestując w nieruchomość o dużym potencjale.

Dom:

Parter:
- Pomieszczenie usługowe,
- Pomieszczenie usługowe,
- Pokój,
- Kuchnia,
- WC,
- Korytarz,
Powierzchnia: 69,74 m2

Piętro:
- Pokój 1,
- Pokój 2,
- Pokój 3,
- Kuchnia,
- Łazienka,
- Korytarz,
Powierzchnia: 66,33 m2

Suma powierzchni: 136,07 m2.

Piwnica:
- Garaż,
- Kotłownia,
- Pomieszczenie 1,
- Pomieszczenie 2,
- Pomieszczenie 3,

Suma powierzchni piwnicy: 69,70 m2.

Zalety nieruchomości:

- Do własnej aranżacji,
- Powierzchnia użytkowa aż 136,07 m2,
- Możliwość adaptacji - dzięki istniejącej przestrzeni usługowej oraz wielu pomieszczeniom w piwnicy, dom oferuje szerokie możliwości adaptacyjne, takie jak stworzenie dodatkowych pokoi, biur czy przestrzeni magazynowych,
- Funkcjonalny układ pomieszczeń,
- Dwie kuchnie,
- Kotłownia i piec na węgiel - ogrzewanie piecem na węgiel zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie całego domu, co jest istotnym atutem w chłodniejszych miesiącach,
- Podpiwniczenie - przestronna piwnica o powierzchni 69,70 m², w tym garaż jednostanowiskowy, kotłownia oraz dodatkowe pomieszczenia, oferuje wiele możliwości przechowywania, warsztatu czy dodatkowej przestrzeni użytkowej,
- Lokalizacja,
- Spokojna okolica,
- Ogrodzona działka,
- Balkon,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Braniewo. Braniewo to miasto o bogatej historii i licznych atrakcjach turystycznych, które przyciągają miłośników zabytków i przyrody.

Lokalizacja domu zapewnia doskonałe połączenie spokojnego życia z łatwym dostępem do wszelkich udogodnień miejskich. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe, co sprawia, że codzienne obowiązki są wygodne i szybkie do załatwienia. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej, dojazd do centrum miasta zajmuje tylko kilka minut, co pozwala na korzystanie z jego pełnej oferty kulturalnej i rozrywkowej.

Braniewo otoczone jest pięknymi terenami zielonymi, które zachęcają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się liczne parki, lasy oraz malownicze trasy spacerowe i rowerowe, które prowadzą przez urokliwe zakątki regionu. Miłośnicy przyrody i spokoju z pewnością docenią bliskość rzeki Pasłęki, która oferuje możliwość wędkowania oraz organizowania pikników nad wodą.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Zalewu Wiślanego, który znajduje się zaledwie kilkanaście kilometrów od Braniewa. To miejsce idealne dla osób ceniących sporty wodne, żeglarstwo czy plażowanie. W sezonie letnim można tu spędzać czas, ciesząc się pięknymi widokami i licznymi atrakcjami turystycznymi.

Komunikacja z innymi większymi miastami regionu jest również dogodna, dzięki bliskości dróg krajowych i autostrad. Braniewo znajduje się w niedalekiej odległości od Elbląga oraz Trójmiasta, co umożliwia szybki dojazd do większych ośrodków miejskich oraz dostęp do ich oferty kulturalnej i rozrywkowej.

Podsumowując, lokalizacja domu w Braniewie to idealne połączenie spokoju, bliskości natury oraz wygodnego dostępu do miejskich udogodnień. To miejsce, gdzie można cieszyć się urokami życia w malowniczym regionie, nie rezygnując z komfortu codziennego funkcjonowania.

Główne zalety lokalizacji:
- Spokojne i malownicze otoczenie - Braniewo oferuje życie w pięknym, zielonym otoczeniu z dostępem do licznych terenów rekreacyjnych, co sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu,
- Bliskość natury,
- Dogodna infrastruktura miejska,
- Dobre połączenia komunikacyjne - Łatwy dostęp do dróg krajowych i autostrad umożliwia szybki dojazd do większych miast regionu, takich jak Elbląg i Trójmiasto,
- Bliskość atrakcji turystycznych,
- Aktywność na świeżym powietrzu,
- Cisza i prywatność - ogrodzona działka oraz spokojna okolica zapewniają prywatność i komfort mieszkania z dala od miejskiego zgiełku,
- Dostęp do usług i rozrywki,
- Perspektywy rozwoju - Braniewo, będące częścią województwa warmińsko-mazurskiego, ma potencjał rozwojowy w zakresie turystyki i infrastruktury, co może przyczynić się do wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości,
- I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom.

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.