DZIEŃ OTWARTY 20.07.2024R (SOBOTA)

BRANIEWO

DOM WOLNOSTOJĄCY 148,40 M2

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 114,10

GARAŻ, BUDYNEK GOSPODARCZY

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 803 M2

★ HAUSLAND REAL ESTATE★

MISJA: WIĘCEJ NIŻ UDANA TANSAKCJA

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom w Braniewie.

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika - nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

W malowniczym Braniewie, na działce o powierzchni 803 m², znajduje się wyjątkowy wolnostojący dom, który oferuje idealne warunki do komfortowego życia. Działka jest w pełni ogrodzona, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo, a jej uroku dodają liczne nasadzenia roślinne, które tworzą przytulny i relaksujący klimat.

Dom, o imponującej powierzchni całkowitej 148,40 m² i użytkowej 114,10 m², jest doskonale zaprojektowany, aby zaspokoić potrzeby nawet najbardziej wymagających mieszkańców. Na parterze znajduje się przestronny wiatrołap, który prowadzi do korytarza rozprowadzającego do wszystkich pomieszczeń. Centralnym punktem domu jest jasny i przytulny salon z kominkiem, który w chłodniejsze dni stwarza niepowtarzalną atmosferę ciepła i domowego ogniska. Z salonu można wyjść bezpośrednio na ogród, co umożliwia łatwy dostęp do przestrzeni na świeżym powietrzu.

Obok salonu mieści się oddzielna kuchnia, w pełni zaprojektowana i wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, co czyni ją idealnym miejscem do kulinarnych eksperymentów. Na parterze znajduje się również funkcjonalna sypialnia, idealna jako pokój dla gości lub gabinet, oraz praktyczne WC. Z tego poziomu domu możemy także przejść bezpośrednio do garażu, który pomieści jeden samochód, oraz do kotłowni, gdzie znajduje się piec na węgiel ogrzewający cały dom.

Na piętrze domu znajdują się trzy duże i ustawne pokoje, które mogą pełnić rolę sypialni, pokoi dziecięcych lub przestrzeni do pracy. Jeden z tych pokoi posiada bezpośrednie wyjście na balkon, co jest dodatkowym atutem, umożliwiającym relaks na świeżym powietrzu z widokiem na okolicę. Korytarz na piętrze prowadzi do każdego z pokoi oraz do przestronnej łazienki wyposażonej w wannę, idealnej do relaksujących kąpieli po długim dniu. Dodatkowym udogodnieniem jest zamontowana klimatyzacja, która zapewnia komfort termiczny podczas upalnych dni.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 24,15 m², który może służyć jako schowek na narzędzia, mały warsztat lub dodatkowa przestrzeń magazynowa.

Ten dom w Braniewie to miejsce, gdzie komfort spotyka się z funkcjonalnością, a otoczenie natury i zieleni tworzy idealne warunki do życia i relaksu. To wyjątkowa oferta dla tych, którzy cenią sobie przestrzeń, prywatność i wygodę, w otoczeniu pięknych krajobrazów.

Dom:

Parter:
- Wiatrołap,
- Korytarz,
- Salon,
- Kuchnia,
- Sypialnia,
- WC,

Piętro:
- Korytarz,
- Pokój 1,
- Pokój 2,
- Pokój 3,
- Łazienka

Suma powierzchni: 114,10 m2

Zalety nieruchomości:
- Duża działka o powierzchni 803 m² - zapewnia przestrzeń do zagospodarowania według własnych potrzeb, oferując miejsce na ogród, plac zabaw czy strefę rekreacyjną,
- Budynek gospodarczy o powierzchni 24,15 m² - dodatkowa przestrzeń magazynowa, idealna na narzędzia, sprzęt ogrodniczy lub mały warsztat,
- Ogrodzona działka,
- Nasadzenia roślinne,
- Przestronny dom o powierzchni całkowitej 148,40 m²,
- Salon z kominkiem - tworzy ciepłą, domową atmosferę i zapewnia dodatkowe źródło ciepła,
- Wyjście na ogród z salonu,
- Oddzielna kuchnia w pełni wyposażona,
- Funkcjonalna sypialnia na parterze - może służyć jako pokój dla gości, gabinet lub dodatkowa sypialnia,
- Bezpośrednie przejście do garażu - komfortowy dostęp do samochodu, szczególnie w deszczowe lub zimowe dni,
- Kotłownia z piecem na węgiel - zapewnia efektywne ogrzewanie całego domu,
- Trzy duże i ustawne pokoje na piętrze - przestrzeń dla rodziny, możliwość aranżacji sypialni, pokoi dziecięcych lub biur,
- Bezpośrednie wyjście na balkon z jednego z pokoi - dodatkowa przestrzeń na relaks na świeżym powietrzu,
- Przestronna łazienka z wanną na piętrze,
- Klimatyzacja na piętrze,
- Spokojna i malownicza lokalizacja w Braniewie,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Dom znajduje się w malowniczej miejscowości Braniewo. Braniewo to miasto o bogatej historii i licznych atrakcjach turystycznych, które przyciągają miłośników zabytków i przyrody.

Lokalizacja domu zapewnia doskonałe połączenie spokojnego życia na obrzeżach miasta z łatwym dostępem do wszelkich udogodnień miejskich. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz punkty usługowe, co sprawia, że codzienne obowiązki są wygodne i szybkie do załatwienia. Dzięki dobrze rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej, dojazd do centrum miasta zajmuje tylko kilka minut, co pozwala na korzystanie z jego pełnej oferty kulturalnej i rozrywkowej.

Braniewo otoczone jest pięknymi terenami zielonymi, które zachęcają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. W okolicy znajdują się liczne parki, lasy oraz malownicze trasy spacerowe i rowerowe, które prowadzą przez urokliwe zakątki regionu. Miłośnicy przyrody i spokoju z pewnością docenią bliskość rzeki Pasłęki, która oferuje możliwość wędkowania oraz organizowania pikników nad wodą.

Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Zalewu Wiślanego, który znajduje się zaledwie kilkanaście kilometrów od Braniewa. To miejsce idealne dla osób ceniących sporty wodne, żeglarstwo czy plażowanie. W sezonie letnim można tu spędzać czas, ciesząc się pięknymi widokami i licznymi atrakcjami turystycznymi.

Komunikacja z innymi większymi miastami regionu jest również dogodna, dzięki bliskości dróg krajowych i autostrad. Braniewo znajduje się w niedalekiej odległości od Elbląga oraz Trójmiasta, co umożliwia szybki dojazd do większych ośrodków miejskich oraz dostęp do ich oferty kulturalnej i rozrywkowej.

Podsumowując, lokalizacja domu w Braniewie to idealne połączenie spokoju, bliskości natury oraz wygodnego dostępu do miejskich udogodnień. To miejsce, gdzie można cieszyć się urokami życia w malowniczym regionie, nie rezygnując z komfortu codziennego funkcjonowania.

Główne zalety lokalizacji:
- Spokojne i malownicze otoczenie - Braniewo oferuje życie w pięknym, zielonym otoczeniu z dostępem do licznych terenów rekreacyjnych, co sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu,
- Bliskość natury,
- Dogodna infrastruktura miejska,
- Dobre połączenia komunikacyjne - Łatwy dostęp do dróg krajowych i autostrad umożliwia szybki dojazd do większych miast regionu, takich jak Elbląg i Trójmiasto,
- Bliskość atrakcji turystycznych,
- Aktywność na świeżym powietrzu,
- Cisza i prywatność - ogrodzona działka oraz spokojna okolica zapewniają prywatność i komfort mieszkania z dala od miejskiego zgiełku,
- Dostęp do usług i rozrywki,
- Perspektywy rozwoju - Braniewo, będące częścią województwa warmińsko-mazurskiego, ma potencjał rozwojowy w zakresie turystyki i infrastruktury, co może przyczynić się do wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości,
- I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom.

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.