DZIEŃ OTWARTY 07.07.2024R (NIEDZIELA)

MALBORK

DOM WOLNOSTOJĄCY 252 M2,UŻYTKOWA 152,44 M2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI 1305 M2

OGRZEWANIE GAZOWE

★ HAUSLAND REAL ESTATE★

MISJA: WIĘCEJ NIŻ UDANA TANSAKCJA

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom w Malborku.

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika - nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

Ten wyjątkowy dom wolnostojący w Malborku to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, komfortu i prywatności. Położony na działce o powierzchni 1305 m², zapewnia spokój i kontakt z naturą. Cała działka jest ogrodzona i starannie zagospodarowana. Przed domem rozciąga się piękny ogród z licznymi nasadzeniami oraz dorodnymi drzewami, które tworzą malowniczy krajobraz oraz dają przyjemny cień w letnie dni. Za domem znajdują się garaże oraz pomieszczenia gospodarcze, które doskonale sprawdzą się jako przestrzeń do przechowywania lub warsztat.

Sam dom to imponująca konstrukcja o łącznej powierzchni 252 m². Powierzchnia użytkowa wynosi 152,44 m², a piwnica, w całości zaadaptowana, zajmuje 99,58 m². Wchodząc do wnętrza nieruchomości, trafiamy do przestronnego przedpokoju, który stanowi centralny punkt domu, prowadzący do wszystkich pomieszczeń na parterze. Znajduje się tu stylowy salon wyposażony w kozę do ogrzewania, która nie tylko dodaje uroku wnętrzu, ale również stanowi dodatkowe źródło ciepła. Z salonu mamy bezpośrednie wyjście na przestronny taras o powierzchni 22,85 m², idealny do relaksu na świeżym powietrzu.

Na parterze znajdują się także dwa oddzielne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety – w zależności od potrzeb mieszkańców. Do dyspozycji mamy również funkcjonalną kuchnię oraz łazienkę z prysznicem, co zapewnia wygodę i komfort codziennego użytkowania.

Piętro domu to prawdziwa strefa prywatności. Znajdziemy tu trzy przestronne sypialnie, z których jedna prowadzi na balkon o powierzchni 5,70 m², a druga na duży taras o imponującej powierzchni 25,66 m². To idealne miejsca na poranną kawę lub wieczorny relaks z widokiem na ogród. Dodatkowo, na piętrze znajduje się osobna kuchnia oraz łazienka wyposażona w wannę, co zwiększa funkcjonalność i niezależność tej części domu.

Cały dom jest ogrzewany za pomocą pieca gazowego, który znajduje się w kotłowni w piwnicy. To rozwiązanie zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie całej nieruchomości. Piwnica, będąca integralną częścią domu, oferuje dodatkową przestrzeń użytkową, którą można wykorzystać według własnych potrzeb, na przykład na siłownię, pralnię czy dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Ta nieruchomość to prawdziwa oaza spokoju w malowniczym Malborku, łącząca funkcjonalność z estetyką. Dzięki dużej powierzchni i przemyślanemu rozkładowi pomieszczeń, dom ten zaspokoi potrzeby nawet najbardziej wymagających mieszkańców, oferując komfortowe warunki do życia i relaksu.

Dom:

Parter:
- Salon 29,85 m2,
- Pokój 22,40 m2,
- Pokój 15,08 m2
- Kuchnia 6,66 m2,
- Łazienka 2,04 m2,
- Korytarz 16,64 m2

92,65 m2

Piętro:
- Sypialnia 10,75 m2,
- Sypialnia 2 11,22 m2
- Sypialnia 3 13,20 m2,
- Łazienka 6,65 m2,
- Kuchnia 7,46 m2,
- Korytarz 8,51 m2

59,79 m2

Suma powierzchni użytkowej: 152,44 m2

Piwnica:
- Garaż 29,49 m2,
- Kotłownia 5,95 m2,
- Pomieszczenie 1 16,69 m2,
- Pomieszczenie 2 10,77 m2,
- Pomieszczenie 3 21,75 m2,
- Kuchnia letnia 11,25 m2,
- Komunikacja 3,69 m2

Suma powierzchni piwnicy: 99,58 m2

Zalety nieruchomości:
- Dom wolnostojący,
- Piękna, zadbana działka o powierzchni 1305 m2
- Funkcjonalny układ pomieszczeń,
- Przestronny dom - o łącznej powierzchni 252 m², z czego 152,44 m² to powierzchnia użytkowa, a 99,58 m² to piwnica, oferuje wiele przestrzeni do komfortowego życia,
- Adaptowana piwnica - całkowicie zaadaptowana piwnica o powierzchni 99,58 m² zwiększa funkcjonalność domu, oferując dodatkową przestrzeń do wykorzystania według potrzeb mieszkańców,
- Tarasy i balkon,
- Ogrzewanie gazowe,
- Pomieszczenia gospodarcze i garaże wolnostojące,
- Garaż w bryle budynku,
- Doskonała lokalizacja,
- Elastyczność aranżacyjna,
- I wiele więcej!

Lokalizacja:

Dom wolnostojący położony jest w malowniczym Malborku, mieście o bogatej historii i licznych atrakcjach turystycznych. Malbork, znany przede wszystkim z majestatycznego Zamku Krzyżackiego, jednego z największych średniowiecznych zamków w Europie, oferuje swoim mieszkańcom nie tylko historyczne dziedzictwo, ale również nowoczesne udogodnienia.

Główne zalety lokalizacji:
- Spokojna okolica,
- Bliskość natury,
- Bogate zaplecze handlowo-usługowe,
- Bezpośrednie sąsiedztwo i bliskość do wszelkich niezbędnych punktów użyteczności publicznej,
- Bliski wyjazd na drogę S7,
- I wiele więcej!

Spotkaj się ze mną i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom.

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.