BOGACZEWO

PIĘKNY DOM DWULOKALOWY

200 M DO JEZIORA

POWIERZCHNIA 125,93 M2 

GOTOWY DLA INWESTORA

DZIAŁKA BUDOWLANA

DOSTĘPNY OD ZARAZ

★ HAUSLAND REAL ESTATE★

MISJA: WIĘCEJ NIŻ UDANA TANSAKCJA

W celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego. W sytuacji, gdy nie mam możliwości odebrania połączenia, proszę o wiadomość SMS z treścią: Dom w Bogaczewie.

Dni Otwarte – tylko po wcześniejszym umówieniu.
Prezentacje nieruchomości odbywają się wyłącznie w ustalonych terminach i godzinach, po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Dzięki temu możemy poświęcić Ci pełną uwagę i zapewnić komfortowe warunki wizyty.

Zadzwoń już dziś i zarezerwuj dogodny termin!

Kupując nieruchomość w naszym biurze, nie ponosisz kosztów wynagrodzenia pośrednika - nie pobieramy wynagrodzenia od strony kupującej.

DWULOKALOWY DOM W BOGACZEWIE – 200 METRÓW OD JEZIORA NARIE

Na sprzedaż wyjątkowy dom dwulokalowy położony w malowniczym Bogaczewie, zaledwie 200 metrów od jednego z najczystszych jezior w Polsce – Narie. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestorów planujących wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy.

Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 2380 m², z czego jedna jest zabudowana komfortowym domem o powierzchni 125,93 m², a druga daje możliwość budowy kolejnego budynku mieszkalnego. Dom został wzniesiony w technologii szkieletowej z wysokiej jakości drewna, co zapewnia trwałość, energooszczędność oraz komfort użytkowania przez cały rok.

Budynek o powierzchni całkowitej 125,93 m2 został podzielony na dwa niezależne lokale, każdy z osobnym wejściem, co pozwala na jego elastyczne wykorzystanie – można w nim zamieszkać, wynajmować całość lub tylko jeden segment. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie przyszłych mieszkańców. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym oraz łazienka, a na poddaszu dwie przytulne sypialnie. Całość jest w pełni wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub rozpoczęcie wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Dom ogrzewany jest kominkiem z systemem rozprowadzenia ciepła, a alternatywnie można korzystać z ogrzewania elektrycznego. Woda pochodzi z gminnego wodociągu, ścieki odprowadzane są do szczelnego zbiornika, a w przyszłości planowane jest podłączenie do kanalizacji miejskiej. Dla większego komfortu i bezpieczeństwa każdy lokal wyposażony został w osobny system alarmowy, a działka posiada przygotowane instalacje pod rolety antywłamaniowe oraz monitoring.

Bogaczewo to miejsce idealne dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku. Jezioro Narie oferuje doskonałe warunki do żeglarstwa, kajakarstwa, windsurfingu oraz wędkarstwa. W okolicy znajdują się plaże, wypożyczalnie sprzętu wodnego, trasy rowerowe i piesze, a także liczne atrakcje turystyczne, restauracje i centra rekreacyjne.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Możliwość budowy drugiego domu, bliskość jeziora oraz podział na dwa niezależne segmenty sprawiają, że świetnie nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i na wynajem. Niskie koszty eksploatacyjne i energooszczędne rozwiązania budowlane czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

To propozycja, która wyróżnia się na rynku – komfort, świetna lokalizacja i możliwość generowania dochodu sprawiają, że jest to doskonała okazja dla wymagających klientów. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Dom (pierwszy segment)

- Salon z aneksem kuchennym,
- Łazienka,

Poddasze:

- Sypialnia,
- Sypialnia,

Suma powierzchni 62,96 m2.

Dom (drugi segment)

- Salon z aneksem kuchennym,
- Łazienka,

Poddasze:

- Sypialnia,
- Sypialnia,

Suma powierzchni 62,96 m2.

Suma powierzchni całkowitej: 125,93 m2 (dwóch segmentów).

Zalety nieruchomości:

- Doskonała lokalizacja – dom położony jest zaledwie 200 metrów od jeziora Narie, jednego z najczystszych i najbardziej malowniczych akwenów w Polsce. To idealne miejsce do zamieszkania lub inwestycji w wynajem turystyczny,
- Podział na dwa niezależne lokale – możliwość zamieszkania w jednej części i wynajmu drugiej lub wynajmu obu segmentów jednocześnie, co zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości,
- Możliwość rozbudowy – dodatkowa działka daje możliwość wybudowania drugiego budynku mieszkalnego, co pozwala na zwiększenie skali inwestycji,
- Nowoczesna technologia budowy – dom wzniesiony w technologii szkieletowej z drewna premium, co zapewnia wysoką trwałość, doskonałą izolację termiczną i energooszczędność, pozwalając na komfortowe użytkowanie przez cały rok,
- Pełne wyposażenie – nieruchomość gotowa do zamieszkania lub wynajmu bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wysokiej jakości sprzęt AGD i funkcjonalne wnętrza gwarantują wygodę użytkowania,
- Ekonomiczne ogrzewanie – kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz ogrzewanie elektryczne zapewniają komfort termiczny i niskie koszty eksploatacyjne,
-Bezpieczeństwo – oddzielne systemy alarmowe w obu segmentach, przygotowane instalacje pod rolety antywłamaniowe oraz możliwość montażu monitoringu zwiększają poziom ochrony nieruchomości,
- Piękne otoczenie – spokojna, zielona okolica z dostępem do plaży, tras rowerowych i pieszych, a także bliskość restauracji, SPA i atrakcji turystycznych sprawiają, że to idealne miejsce do życia lub wypoczynku.
- Wysoki potencjał inwestycyjny – atrakcyjna lokalizacja, duże zainteresowanie wynajmem w sezonie letnim oraz możliwość dalszej rozbudowy czynią tę nieruchomość świetną lokatą kapitału.
- I wiele więcej!

To wyjątkowa oferta łącząca komfort, prestiżową lokalizację i możliwości inwestycyjne – idealna zarówno dla osób szukających własnego miejsca nad jeziorem, jak i dla inwestorów!

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w Bogaczewie, malowniczej miejscowości położonej nad jednym z najczystszych jezior w Polsce – Narie. To wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i aktywny wypoczynek, a jednocześnie poszukujących miejsca z dobrze rozwiniętą infrastrukturą turystyczną.

Zaledwie 200 metrów od domu znajduje się Jezioro Narie – jedno z najpiękniejszych i najbardziej malowniczych jezior Warmii i Mazur. Jego powierzchnia wynosi aż 1240 ha, a liczne zatoki i wyspy tworzą wyjątkowy krajobraz. Jezioro objęte jest strefą ciszy, co sprzyja relaksowi i zapewnia idealne warunki do żeglowania, kajakarstwa, wędkarstwa czy nurkowania. Dla miłośników plażowania w okolicy dostępne są plaże z pomostami oraz wypożyczalnie sprzętu wodnego.

Bogaczewo to urokliwa miejscowość otoczona lasami i łąkami, oferująca czyste powietrze oraz bliskość natury. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku. W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe i szlaki piesze, które umożliwiają aktywny wypoczynek na łonie przyrody.

Pomimo swojego kameralnego charakteru, Bogaczewo i jego okolice oferują bogatą infrastrukturę turystyczną i rekreacyjną. W pobliżu znajdują się restauracje serwujące regionalne specjały, kawiarnie, sklepy, a także ośrodki SPA i wellness, takie jak Plaża Resort.

Bogaczewo położone jest w dogodnej odległości od większych miejscowości:

      Morąg – około 9 km, gdzie znajdują się sklepy, szkoły, ośrodki zdrowia i inne udogodnienia.
      Ostróda – około 30 km, oferująca większe centrum handlowe, atrakcje turystyczne i połączenia komunikacyjne.
      Olsztyn – około 50 km, stolica Warmii i Mazur z bogatą ofertą kulturalną, rozrywkową i biznesową.

Dzięki wyjątkowej lokalizacji nad jeziorem, pięknym widokom oraz bliskości licznych atrakcji turystycznych, Bogaczewo jest popularnym miejscem na wynajem krótkoterminowy, co czyni tę nieruchomość doskonałą inwestycją. Spokój, bliskość natury i doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku sprawiają, że to idealne miejsce zarówno do życia, jak i do prowadzenia działalności turystycznej.

Główne zalety lokalizacji:

- Bliskość Jeziora Narie – nieruchomość położona jest zaledwie 200 metrów od jeziora, co zapewnia szybki dostęp do plaży, pomostów oraz atrakcji wodnych, takich jak żeglarstwo, kajakarstwo i wędkarstwo,
- Strefa ciszy – jezioro objęte jest zakazem używania silników spalinowych, co gwarantuje spokój, czyste powietrze i komfortowy wypoczynek bez hałasu łodzi motorowych,
- Piękne otoczenie przyrody – dom znajduje się wśród lasów i łąk, w malowniczej, zielonej okolicy, idealnej do relaksu i kontaktu z naturą,
- Dogodne trasy piesze i rowerowe – w okolicy znajdują się liczne szlaki turystyczne, umożliwiające aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu,
- Rozwinięta infrastruktura turystyczna – w pobliżu dostępne są restauracje, kawiarnie, ośrodki SPA, wypożyczalnie sprzętu wodnego i plaże, co czyni to miejsce atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem,
- Bliskość większych miast – szybki dojazd do Morąga (9 km), Ostródy (30 km) i Olsztyna (50 km) zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sklepów, ośrodków zdrowia i centrów handlowych,
- Idealne miejsce na inwestycję – duża popularność regionu wśród turystów sprawia, że lokalizacja ta doskonale nadaje się do prowadzenia wynajmu krótkoterminowego, zapewniając wysoką stopę zwrotu,
- Spokój i bezpieczeństwo – cicha, kameralna okolica z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie dobrze skomunikowana i atrakcyjna turystycznie,
- I wiele więcej!

Cena ustalana indywidualnie.
Nieruchomość nie posiada określonej ceny. Wszystkie warunki transakcji, w tym finalna kwota, są omawiane indywidualnie. Dzięki temu możemy dostosować ofertę do Twoich potrzeb i oczekiwań. Wierzymy, że kluczowe są Twoje potrzeby. Zapewniamy pełną transparentność i otwartość.

Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom!

HausLand Real Estate,
82-300 Elbląg, ul. Armii Krajowej 7-8/1

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.