Agencja Nieruchomości \"DE FACTO\"

Sprzedam dom - Elbląg, Waryńskiego. 

Zachęcamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego domu położonego w pięknej okolicy w Elblągu.

LOKALIZACJA:

Prezentowana nieruchomość znajduje się w otulinie parku zabytkowego Bażantarnia, bezpośrednio nad zakolem rzeki Kumieli, przy ul. Waryńskiego w Elblągu .Nieruchomość sąsiaduje z XIX wiecznym młynem Zakrzewski. Lokalizacja domu łączy w sobie bliskość natury, spokój, prywatność, ale również zapewnia bardzo szybki dojazd do centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdą Państwo centrum handlowe, sklepy spożywcze, apteki, szkoły, przedszkola, siłownie, spa oraz przystanek komunikacji miejskiej. To idealne miejsce dla osób ceniących wyjątkowe otoczenie i jego estetykę oraz komfortowy dostęp do wszelkiego rodzaju infrastruktury handlowo-usługowej.

NIERUCHOMOŚĆ

Oferowana nieruchomość to nowoczesny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o pow. 154m2 położony na działce o pow. 576. Dom jest postawiony na wspólnym fundamencie, natomiast posiada niezależną ścianę działową. Dom został wybudowany w 2023 roku techniką tradycja, przy użyciu cegły “POROTERM” i jest dostępny do zakupu w stanie surowym zamkniętym, dzięki czemu przyszły kupujący ma możliwość aranżacji przestrzeni według własnego uznania. Dom został ocieplony styropianem o grubości 12 cm i posiada oryginalną elewację w stylu muru pruskiego. Dwuspadzisty dach z drewnianą więźbą został pokryty dachówką ceramiczną “KARPIÓWKA” i wyposażony w panele fotowoltaiczne o mocy 9,5KW. Dom jest ogrzewany poprzez pompę ciepła, posiada ogrzewaniem połogowe i został wyposażony w trójszybową stolarkę okienną oraz drzwi antywłamaniowe z możliwością podłączenia alarmu. Teren wokół domu jest zadbany i ogrodzony. Do domu przynależą miejsca postojowe pod zadaszoną wiatą usytuowaną przed domem.

Rozkład pomieszczeń w domu został tak zaprojektowany, aby łączył w sobie praktyczne i nowoczesne rozwiązania, gwarantujące maksymalne wykorzystanie przestrzeni, funkcjonalność i wygodę.

Parter - wysokość 2,75cm

· przestronny salon z wyjściem na taras oraz podłączeniem pod kominek

· pokój

· widna kuchnia z jadalnią

· przedpokój

· łazienka

· pomieszczenie techniczne

· pomieszczenie gospodarcze

· wiatrołap

Piętro: - wysokość 2,50cm

· wygodna sypialnia z garderobą

· pokój z wyjściem na balkon

· pokój

· widna łazienka z wyjściem na balkon

· przedpokój z wejściem na poddasze.

Poddasze:

· do zagospodarowania - wysokość maksymalna 1,60cm

Zachęcamy do obejrzenia filmu przedstawiającego nieruchomość: https://www.youtube.com/watch?v=vWo7A4Imdqg&t=11s

Zapraszamy na prezentację.