* * * ABC NIERUCHOMOŚCI * * *

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ !!

• pow. 231,49 m2 na działce 329 m2, 5 pokoi, 3 balkony
• dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej 
• garaż z miejscami postojowymi na dwa samochody
• Malbork dzielnica Piaski ul. Wróblewskiego

Więcej na stronie: https://www.abcn.pl/

OKAZJA !!!  " 2 DOMY W CENIE JEDNEGO "

Oferujemy na sprzedaż dom  w zabudowie bliźniaczej o pow. użytkowej 231,49 m2 posadowiony na działce o pow.329 m2 w Malborku, przy ul. Wróblewskiego.

Dom piętrowy,   w części podpiwniczony,   garaż w bryle  budynku z dwoma miejscami na samochód.

Nieruchomość składa się z 2 połączonych budynków widocznych na pierwszym zdjęciu  w których komunikacja odbywa się poprzez  wewnętrzną klatką jak również każdy z nich posiada niezależne wejście z zewnątrz.

Po lewej stronie jest dom mieszkalny,   po prawej dawna szwalnia z pomieszczeniami produkcyjnymi, biurem i zapleczem, które można przekształcić w drugi dom mieszkalny! 

PIWNICA

Składa się z  garażu z dwoma miejscami  na samochody, pomieszczenia gospodarczego oraz kotłowni

PARTER

Na parterze znajduje się weranda, przedpokój, wc, umeblowana i wyposażona,   kuchnia  z jadalnią oraz przestronny  salon z wyjściem na duży i słoneczny balkon. Dodatkowo w dobudowanej części domu na parterze znajduje się klatka schodowa z oddzielnym wejściem prowadząca do trzech dużych pomieszczeń z zapleczem socjalnym wraz z wc w których prowadzona była działalność gospodarcza - szwalnia.

PIĘTRO I

Na pierwszym piętrze znajdują się trzy ustawne pokoje, dwa z nich z własnym balkonem, garderoba z której możemy przejść do czwartego pokoju znajdującego się pomiędzy parterem a pierwszym piętrem oraz przestronna łazienka z wanną i wc.

Dom gustownie wykończony,   bardzo  funkcjonalny rozkład  z  ciekawą aranżacją wnętrza, może pełnić funkcję  domu dwurodzinnego, na parterze w salonie dodatkowo kominek.

Okna PCV z trzystronną wystawą na zachód, północ oraz południe. Ogrzewanie i ciepła woda z dwufunkcyjnego pieca gazowego. (łączny koszt za podgrzanie wody i CO  wynosi  ok 600 zł za miesiąc )

Dom ocieplony, działka w  całości ogrodzona, wokół budynku możliwość zaparkowania trzech samochodów. Roczny podatek od nieruchomości  wynosi tylko 468 zł.

Dom na osiedlu domków jednorodzinnych w Malborku – dzielnica Piaski, kameralna i spokojna okolica. Dojazd autem do centrum zajmuje kilka minut. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy.   W pobliżu sklep, szkoła, przedszkole, poczta i komunikacja miejska, co jest bardzo dużym atutem dla rodzin z dziećmi. W okolicy trwa budowa sieci handlowej co jest kolejnym plusem tej lokalizacji. Szybki wyjazd na drogę krajową w kierunku Elbląga.  

Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 1,23 % ( w tym 23% VAT )