Jest już dostępny plan zagospodarowania przestrzennego rejonu Pl. Jagiellończyka. Na tym terenie ma powstać wkrótce galeria handlowa Porto 55. Duński inwestor – Sjaelso Poland Beta, przed zbliżającą się debatą publiczną na temat planu zagospodarowania, przedstawia elblążanom założenia architektoniczne nowego obiektu.
Jak więc galeria handlowa będzie wyglądała i dlaczego ma nazwę Porto 55?
- Projekt architektoniczny Porto 55, opracowany przez pracownię Arkus z Gliwic, został starannie przemyślany. Ideą projektu było zaoferowanie miastu i jego mieszkańcom pięknego nowoczesnego obiektu o wysokim standardzie architektonicznym z elementami stylu skandynawskiego, który cechuje prostota formy i wysoka funkcjonalność, z drugiej natomiast dopasować go do otoczenia i historycznej zabudowy miasta. Wzorując się na zabytkowych budynkach, zwieńczonych ozdobnymi gzymsami, Sjaelso postanowiło wprowadzić taki element również w Porto 55. I tak ponad fasadami sklepowymi pojawią się długie poziome pasy, spełniające funkcje gzymsów – mówi Jan Christensen, Prezes Sjaelso Poland Sp. z o.o.
Porto 55 będzie pełniło funkcje handlowo-usługowe, rekreacyjne, biurowe oraz parkingowe. Zostały one uporządkowane w układzie wertykalnym i tak: w części podziemnej zaprojektowano parking, następnie znajdować się będzie galeria handlowa, zaś w części obiektu, nad galerią, zlokalizowano centrum rekreacyjne oraz kondygnacje biurowe aby stworzyć urbanistyczną dominantę i charakterystyczny wyróżnik budynku. Dodatkową atrakcją będzie taras widokowy, zlokalizowany nad częścią handlową budynku, z piękną panoramą miasta. Bardzo wyraziście zostanie podkreślona strefa wejściowa w rejonie narożnika. Będzie ona miała formę wysokiego podcienia prowadzącego przez trzy kondygnacje handlowe. Ściany tego podcienia będą w całości wykonane z fasad szklanych, zaś elementami dominującymi w tej strefie będą: szklany słup podpierający część wyższą oraz okazała fontanna. Miejsce to stworzy plac spotkań, skwer publiczny, bardzo łatwo dostępny i widoczny, stąd inwestor zadbał o jego ciekawe zagospodarowanie.
Wysokość budynku galerii oraz jego odległość od sąsiadującej zabudowy mieszkaniowej zostały starannie przemyślane i zaplanowane w taki sposób, aby budynek nie przesłaniał bloków przy ulicy Bażyńskiego i nie ograniczał ich mieszkańcom dostępu światła. Pokazują to analizy nasłonecznienia, z których wynika, że galeria w pełni spełniać będzie wymogi prawa budowlanego w tym zakresie. Ponadto fasada budynku od strony zabudowy mieszkaniowej będzie wykończona szkłem z nadrukowaną zielenią. Komponując się z roślinnością zasadzoną specjalnie z myślą o mieszkańcach pobliskiego bloku, będzie tworzyć przyjemny dla oka klimat.
Projektując galerię handlową Porto 55 inwestor zlecił również badania poziomu hałasu w rejonie inwestycji. Badania pokazały, że inwestycja polepszy komfort mieszkańców bloków przy ulicy Bażyńskiego w zakresie poziomu hałasu, gdyż budynek galerii handlowej osłoni bloki od hałasu emitowanego z ul. Królewieckiej. Ponadto w strefie dostaw powstanie dźwiękoszczelna ściana, oddzielająca rozładunkowy plac manewrowy od bloków mieszkalnych. Takie rozwiązanie wyeliminuje hałas i polepszy sytuację w porównaniu do stanu obecnego.
Teren wokół Porto 55 zostanie też estetycznie zagospodarowany. Znaczna część działki zostanie zazieleniona i wykonane zostaną tarasy i pochylnie dla wózków inwalidzkich i dziecięcych. Na terenie wokół galerii znajdą się również alejki spacerowe, ławki i plac zabaw dla dzieci.
Warto dodać, że Elbląg jest miastem średniej wielkości, a nie posiada do dziś śródmiejskiej galerii handlowej z usługami komplementarnymi, jak biura i centrum rekreacji. Z analiz rynku nieruchomości przeprowadzanych przez niezależne firmy badawcze wynika, że w Elblągu rynek powierzchni handlowych jest nasycony zaledwie w 50 %, w porównaniu z innymi polskimi miastami średniej wielkości. Sjaelso wierzy w potencjał miasta i pragnie zaoferować mu wyjątkowy obiekt. Sama nazwa galerii nawiązuje do portowych, historycznych tradycji Elbląga. Stąd Porto 55 – nowa wizytówka miasta.
- Naszym zamierzeniem jest nie tylko stworzenie atrakcyjnego architektonicznie obiektu handlowego ale również nowego, nietuzinkowego miejsca spotkań dla mieszkańców Elbląga – wyjaśnia Jan Christensen. - Chcemy wykreować nowe centrum miasta, które wraz z istniejącym po drugiej stronie ulicy Teatrem i Centrum Kultury, a także Multikinem w pobliskich Zielonych Tarasach, pełniłoby uzupełniające funkcje rozrywkowo-rekreacyjne, oferując zróżnicowane usługi do spędzania czasu wolnego w atrakcyjny sposób. Sjaelso zapewni również elblążanom różnorodne atrakcje kulturalne, gdy galeria będzie już funkcjonować.
Teraz inwestor, oczekując na decyzję radnych miejskich w sprawie planu zagospodarowania przestrzennego okolic Pl. Jagiellończyka, chce wziąć także aktywny udział w debacie publicznej na temat tego projektu.
- Pragniemy zaprosić mieszkańców Elbląga na publiczną dyskusję dotyczącą projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru otoczenia Placu Kazimierza Jagiellończyka, która obejmuje inwestycję Porto 55. Dyskusja odbędzie się w dniu 8 września 2009 r. o godz. 11:00 w Urzędzie Miejskim w Elblągu przy ul. Łączności 1. Przedstawimy mieszkańcom Elbląga założenia inwestycyjne galerii oraz chętnie odpowiemy na wszelkie pytania z nią związane. – mówi Jan Christensen, Prezes Sjaelso Poland Sp. z o.o.
Jan Christensen dodaje, że ambicją inwestora jest, aby galeria handlowa Porto 55 stała się nowym, niezwykłym obiektem w Elblągu, z piękną nowoczesną architekturą z elementami stylu skandynawskiego i tradycyjnego, który uatrakcyjni i ożywi śródmieście. Sjaelso ma nadzieję, że Porto 55 stanie się nowym, ulubionym miejscem spotkań mieszkańców, a może ma szansę stać się również architektoniczną ikoną miasta, z której elblążanie będą dumni.