Specjalna komisja powołana przez prezydenta Elbląga analizowała dane 10 budynków, w których wystąpiły największe rozbieżności w zużyciu zimnej wody. Kto zawinił? Okazuje się, że rozdzielenie odpowiedzialności nie jest proste. Zdaniem komisji nie bez winy są zarządcy oraz sami mieszkańcy.
Nieopomiarowane punkty czerpalne, odczyty wodomierzy głównych i wodomierzy w mieszkaniach w różnych terminach, brak kontroli nad urządzeniami pomiarowymi, brak kontrolnych odczytów, zawiły system rozliczeń i zbyt słaby przepływ informacji między zarządcami budynków, EPWiK i ZBK - to główne przyczyny powstawania różnic w zużyciu zimnej wody, które ustaliła powołana przez prezydenta komisja.
- Na podstawie przeprowadzonych kontroli trudno jednoznacznie stwierdzić, kto jest winny zaistniałej sytuacji – informuje Joanna Urbaniak, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Elblągu. - Na pewno dużą odpowiedzialność ponoszą za nią zarządcy budynków wybierani przez Wspólnoty Mieszkaniowe, którzy wykazują zbyt małą staranność między innymi o odpowiedni nadzór nad wykorzystywaniem pomieszczeń wspólnych, czy o prawidłowe zabezpieczenie urządzeń pomiarowych.
Niedostateczna jest także świadomość samych właścicieli, którzy nie egzekwują od swoich zarządców swoich praw w tym zakresie – wskazuje rzeczniczka. - Wiele do życzenia pozostawia również sam system rozliczania wody, zgodnie z którym dopiero w sierpniu kolejnego roku lokatorzy otrzymują rozliczenia i podwyżki, które de facto obowiązują od stycznia.
W celu wyeliminowania nieprawidłowości komisja przygotowała zalecenia zarówno dla ZBK, jak i zarządców. Dotyczą one między innymi: zwiększenia odczytów wodomierzy przez zarządców, opracowania zasad jednoczesnego odczytu wodomierzy głównych i wodomierzy w mieszkaniach, opracowania zasad rozliczania mediów tak, aby odbywało się ono jak najszybciej, utworzenie wspólnej bazy danych w zakresie rozliczania mediów z możliwością dostępu: dla zarządców, EPWiK, EPEC, ZBK oraz lokatorów, właściwego zabezpieczenia dostępu do wodomierzy głównych oraz zwiększenia kontroli w budynkach w zakresie nieopomiarowanych punktów czerpalnych. Podległe służby do końca listopada tego roku mają obowiązek opracowania nowych zasad w zakresie rozliczania wody, które będą obowiązywały od stycznia 2011 roku.
- Kwestie dużych niedopłat, które otrzymali lokatorzy, zespoły składające się z przedstawicieli ZBK, zarządów oraz przedstawicieli wspólnot będą rozpatrywały indywidualnie – dodaje Joanna Urbaniak. - Do samych lokatorów apelujemy natomiast o zwiększenie nadzoru i kontrolę nad wykonywaniem zadań przez Zarządców, którzy są opłacani przez Wspólnoty Mieszkaniowe – przypomina rzeczniczka magistratu.
- Na podstawie przeprowadzonych kontroli trudno jednoznacznie stwierdzić, kto jest winny zaistniałej sytuacji – informuje Joanna Urbaniak, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Elblągu. - Na pewno dużą odpowiedzialność ponoszą za nią zarządcy budynków wybierani przez Wspólnoty Mieszkaniowe, którzy wykazują zbyt małą staranność między innymi o odpowiedni nadzór nad wykorzystywaniem pomieszczeń wspólnych, czy o prawidłowe zabezpieczenie urządzeń pomiarowych.
Niedostateczna jest także świadomość samych właścicieli, którzy nie egzekwują od swoich zarządców swoich praw w tym zakresie – wskazuje rzeczniczka. - Wiele do życzenia pozostawia również sam system rozliczania wody, zgodnie z którym dopiero w sierpniu kolejnego roku lokatorzy otrzymują rozliczenia i podwyżki, które de facto obowiązują od stycznia.
W celu wyeliminowania nieprawidłowości komisja przygotowała zalecenia zarówno dla ZBK, jak i zarządców. Dotyczą one między innymi: zwiększenia odczytów wodomierzy przez zarządców, opracowania zasad jednoczesnego odczytu wodomierzy głównych i wodomierzy w mieszkaniach, opracowania zasad rozliczania mediów tak, aby odbywało się ono jak najszybciej, utworzenie wspólnej bazy danych w zakresie rozliczania mediów z możliwością dostępu: dla zarządców, EPWiK, EPEC, ZBK oraz lokatorów, właściwego zabezpieczenia dostępu do wodomierzy głównych oraz zwiększenia kontroli w budynkach w zakresie nieopomiarowanych punktów czerpalnych. Podległe służby do końca listopada tego roku mają obowiązek opracowania nowych zasad w zakresie rozliczania wody, które będą obowiązywały od stycznia 2011 roku.
- Kwestie dużych niedopłat, które otrzymali lokatorzy, zespoły składające się z przedstawicieli ZBK, zarządów oraz przedstawicieli wspólnot będą rozpatrywały indywidualnie – dodaje Joanna Urbaniak. - Do samych lokatorów apelujemy natomiast o zwiększenie nadzoru i kontrolę nad wykonywaniem zadań przez Zarządców, którzy są opłacani przez Wspólnoty Mieszkaniowe – przypomina rzeczniczka magistratu.
Joanna Urbaniak, rzecznik prasowy Urzędu Miejskiego w Elblągu
