O problemach z dziedziczeniem wykupionego mieszkania komunalnego.
Mam problem i proszę o pomoc. Wykupiłam mieszkanie komunalne, w którym mieszkają moi rodzice - oczywiście na nazwisko rodziców. Rodzice sporządzili testament, w którym spadkobierczynią jest moja niepełnoletnia córka. Było to 5 lat temu. Córka za miesiąc będzie pełnoletnia. Mam dwie siostry i jedna z nich zrzekła się dziedziczenia. W umowie zrzeczenia się dziedziczenia nie jest napisane na czyją korzyść - czy jest to prawidłowe? Druga siostra nie zrzekła się dziedziczenia. W tym roku zmarł mój ojciec. Zależy mi na tym, żeby moje dziecko miało jak najmniej kosztów i problemów z nabyciem prawa do tego mieszkania. Proszę doradzić mi co powinnam zrobić? Czy powinnam wnieść sprawę do sądu w związku ze śmiercią mojego ojca, który był współwłaścicielem mieszkania i w ten sposób rozliczyć się z moją siostrą, czy może powinnam poprosić mamę o dokonanie darowizny na rzecz mojej córki? Problem polega na tym, że siostry mieszkają za granicą, a ta która nie zrzekła się dziedziczenia może robić trudności mojej córce. Chciałabym uniknąć nieporozumień, ale nie wiem, co jest bardziej korzystne dla mojego dziecka. Będę bardzo wdzięczna za doradzenie mi, co powinnam zrobić. Serdecznie pozdrawiam. ES
Stan faktyczny jest rzeczywiście nieco zagmatwany. Najważniejszą sprawą jest treść testamentu. Tzw. spadkobiorca ustawowy, o ile nie został wydziedziczony, a pominięto go w testamencie, ma prawo do zachowku. Jeżeli uprawniony do zachowku zrzekł się dziedziczenia (jak jedna z sióstr), prawo do zachowku przechodzi na jej ewentualne potomstwo. Jednakże zachowek nie przysługuje automatycznie - uprawniony musi o niego wystąpić. Proponuję, by córka wystąpiła do sądu z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku po swoim dziadku (Pani Ojcu). Po sądowym rozstrzygnięciu co do stwierdzenia nabycia spadku Mama Pani może dokonać darowizny części współwłasności lokalu na rzecz swojej wnuczki. Podatek od spadków i darowizn rozstrzyga jedna ustawa i przy tym stopniu pokrewieństwa jest on jednakowy. Przy czym albo testament, albo darowizna.
Kancelaria Radcy Prawnego Rafał Kasprzycki
Stan faktyczny jest rzeczywiście nieco zagmatwany. Najważniejszą sprawą jest treść testamentu. Tzw. spadkobiorca ustawowy, o ile nie został wydziedziczony, a pominięto go w testamencie, ma prawo do zachowku. Jeżeli uprawniony do zachowku zrzekł się dziedziczenia (jak jedna z sióstr), prawo do zachowku przechodzi na jej ewentualne potomstwo. Jednakże zachowek nie przysługuje automatycznie - uprawniony musi o niego wystąpić. Proponuję, by córka wystąpiła do sądu z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku po swoim dziadku (Pani Ojcu). Po sądowym rozstrzygnięciu co do stwierdzenia nabycia spadku Mama Pani może dokonać darowizny części współwłasności lokalu na rzecz swojej wnuczki. Podatek od spadków i darowizn rozstrzyga jedna ustawa i przy tym stopniu pokrewieństwa jest on jednakowy. Przy czym albo testament, albo darowizna.
Kancelaria Radcy Prawnego Rafał Kasprzycki