59m2 / 356000 / Piwnica 15m2 / Strych / Parking za szlabanem / Kościuszki 12 / Bez pośredników

Mieszkanie bezpośrednio od właściciela - bez pośredników.

*** Wstęp ***

W mieszkaniu żyłem przez prawie 20 lat, więc znam jego wady i zalety.

Część najważniejszych moim zdaniem przedstawię poniżej, ale w razie pytań chętnie odpowiem.

Preferowany kontakt przez SMS, opiekuję się noworodkiem i średnio z czasem :)

*** Opis ogólny ***

Mieszkanie posiada metraż 59,54m2. Jego stan oceniam na dobry.

Teoretycznie można się od razu wprowadzić i mieszkać, ale - ponieważ ostatnie większe prace miały miejsce jakieś 20 lat temu - to nie ma co oczekiwać fajerwerków. Zdecydowanie przyda się je co najmniej odświeżyć, a może i przeprowadzić większy remont.

Z zalet:

• Ogrzewanie oraz gaz z miasta.
• Mieszkanie jest bardzo ciepłe zimą. Kilka lat temu we wszystkich oknach zostały zmienione szyby na potrójne, a po termomodernizacji budynku grzejniki są zwykle skręcone na 0,a nadal jest około 22-24 stopnie.
• Po południu aż do wczesnego wieczora do pokoi od strony ulicy wpada sporo słońca.
• Czynsz jest umiarkowany, przy zameldowanych dwóch osobach wynosi 750zł.
• Parking jest na podwórku za szlabanem (mam dwa piloty), można parkować pod samym oknem kuchni i mieć widok na samochód.
• Olbrzymim plusem jest ogólnodostępny duży strych. Bez kłopotu można rozwiesić dwa kosze prania czy kilka prześcieradeł. Latem to już zupełnie wszystko schnie momentalnie. Osobiście trzymałem tam też np. dwa rowery i grilla; -)
• Dużym atutem są dwie piwnice - większa 13,8m2 (420x330) (posiada okienko), mniejsza 1,4m2 (115x120). Nie są wilgotne, tym bardziej dzięki oknu można ewentualną wilgoć usunąć.

Z wad:

• Na pewno ogólny stan - czyli raczej do odświeżenia/remontu.
• Brak ciepłej wody z miasta. Do grzania wody służy ogrzewacz przepływowy elektryczny. Rozwiązanie wygodne, bo ciepła woda jest szybko i można ustalić temperaturę, ale chyba jest nieco drożej niż z miasta.
• Brak windy.
• Dość nietypowy (choć w miarę wygodny) układ pomieszczeń.

*** Lokalizacja ***

Mieszkanie znajduje się na ulicy Kościuszki w klatce nr 12, blisko ul. Bema

Na dworzec dojdziemy w 15 minut, a do starego miasta jest jakieś 35.

Blisko do sklepów i placówek pierwszej potrzeby:

• Biedronka, Przychodnia zdrowia 100m,
• Wejście do parku Traugutta 150m,
• Apteka i sklep monopolowy po drugiej stronie ulicy,
• Żabka, oddział Poczty, Piekarnia 200m,
• Społem 250m.

*** Układ mieszkania ***

Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone. Sprzęty nie są nowe, ale może posłużą jako tymczasowe, bo są w pełni sprawne. Sprzedaję z tym co na zdjęciach :)

Po wejściu do mieszkania będąc w przedpokoju:

• Po lewej stronie mamy kuchnię na stanie z lodówką, gazową kuchenką i piekarnikiem.
• Z kuchni jest przejście do niedużej łazienki.
• Na wprost dojdziemy najpierw do ubikacji, a następnie do sypialni z oknem na podwórze.
• Po prawej, od strony ulicy znajduje się pokój dzienny, z którego jest bezpośrednie przejście do drugiej sypialni.

• Kuchnia - 6,4m2 (225x285)
• Łazienka - 2,4m2 (150x160). Posiada okno na podwórze. Wyposażona jest w prysznic 90cm, umywalkę z lustrem, pralkę (wchodzi 60tka, na wyposażeniu węższa ładowana od góry) i szafkę z lustrem. Tutaj też znajduje się ogrzewacz wody. Kilka lat temu była gruntownie wyremontowana.
• Ubikacja - 0.8m2 (75x110) mała, ale osobna. Wyposażona w muszlę, umywalkę oraz pojemną szafkę.
• Sypialnia od podwórza - 12.3m2 (280x440). W rzeczy wartych wzmianki posiada szafę na wymiar, która jest w bardzo dobry stanie.
• Salon - duży salon 19.6m2 (440x445)
• Sypialnia od ulicy - 15m2 (440x340). W tym pokoju znajdują się obecnie oryginalne drzwi do pierwszy sypialni, które pierwotnie zasłonięte były szafą.