👑🏠  KINGDOM ELBLĄG  🏠👑

NIERUCHOMOŚCI BLISKO CIEBIE

kingdomelblag. pl

PRZESTRONNY, FUNKCJONALNY  DOM Z OGRODEM, GARAŻEM, DUŻĄ WIATĄ

GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

W SPOKOJNEJ I CICHEJ LOKALIZACJI W PASŁĘKU

Szukasz domu, który zapewni Twojej rodzinie spokój i prywatność, a jednocześnie bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień?

Mamy propozycję, która spełni Twoje oczekiwania!

OFERTA:

KINGDOM Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom z ogrodem, dużą wiatą i garażem w miejscowości Pasłęk.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest przy ulicy Konopnickiej, w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych. Lokalizacja oferuje pełną harmonię z naturą, a jednocześnie gwarantuje dostęp do najważniejszych udogodnień. W niedalekiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, punkty handlowo-usługowe, szkoła podstawowa oraz tereny rekreacyjne, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Miłośnicy sportu docenią jedno z najlepszych pól golfowych w Europie. Dla najmłodszych dostępny jest duży, nowoczesny plac zabaw z różnorodnymi atrakcjami.

Przez Pasłęk przebiegają linie autobusowe, które łączą miasto z okolicznymi miejscowościami. Szybki i łatwy dostęp do trasy S7 pozwala na wygodne dojazdy do Elbląga w około 15 minut, a do Gdańska w zaledwie godzinę.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom wolnostojący, jednorodzinny położony na działce o powierzchni 486 m2.

Na powierzchnię domu składa się:

I KONDYGNACJA o powierzchni użytkowej 113,07 m2:

- wiatrołap,

- przestronny, jasny salon,

- duża kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD (lodówka, piekarnik, płyta gazowa, okap, zmywarka),

- pokój mogący pełnić funkcję sypialni, pokoju gościnnego bądź gabinetu,

- komfortowa łazienka z kabiną prysznicową i wc,

- przedpokój,

- spiżarnia,

- kotłownia,

- garaż.

II Kondygnacja o powierzchni użytkowej 96,80 m2:

- 4 ustawne, jasne pokoje,

- pojemna garderoba,

- duża łazienka z wanną,

- przedpokój,

W ramach modernizacji i rozbudowy budynku, zastosowano szereg rozwiązań poprawiających komfort cieplny i funkcjonalność nieruchomości.

Ściany na parterze zostały wykonane z pełnej cegły, a następnie starannie ocieplone warstwą styropianu, co zapewnia doskonałą izolację termiczną. Dodatkowym atutem jest ogrzewanie podłogowe sterowane termostatami, które pozwala na precyzyjną regulację temperatury, zapewniając przyjemne ciepło nawet w najchłodniejsze dni. Na piętrze stropy zostały ocieplone 30-centymetrową warstwą wełny mineralnej, co dodatkowo zwiększa efektywność energetyczną nieruchomości.

Dom posiada również nowe orynnowanie, ocieplone fundamenty oraz drenaż odprowadzający wodę deszczową. Dach na części tarasowej został ocieplony, co dodatkowo zwiększa energooszczędność nieruchomości i chroni przed zimnem.

Jasne i przestronne pomieszczenia tworzą przyjemną atmosferę, a także pozwalają na dowolną aranżację wnętrza zgodnie z indywidualnymi preferencjami.

Nieruchomość jest podłączona do sieci wodociągowej i elektrycznej, a na działce znajduje się szambo. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia nowoczesny piec na ekogroszek, a alternatywnym źródłem podgrzania wody jest pompa ciepła.

Dodatkowo istnieje możliwość zamontowania kominka, dzięki rozprowadzonej instalacji na piętrze.

Działka, na której znajduje się nieruchomość jest ogrodzona i bardzo ładnie zagospodarowana.

W bryle budynku znajduje się duży garaż z kanałem, zapewniający bezpieczne miejsce do przechowywania samochodu, dodatkowo na działce znajduje się wiata, stanowiąca idealne miejsce do organizacji grilla, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą.

DZIEŃ OTWARTY:

Prezentacja nieruchomości odbędzie się w czwartek 10.10.2024 r., między 15:00 a 18:00, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym 665-850-098.

INFORMACJE FINANSOWE:

Cena ofertowa nieruchomości: 849.000 zł

Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

KAROL SARTANOWICZ

Nr licencji pośrednika 23028

TEL. 665-850-098

KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI

Biuro: ul. Ogólna 63A, 82-300 Elbląg

www.kingdomelblag.pl

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.